Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

MOUANS SARTOUX
REF 06_3863
Prix : 120 € / m2 / an
Surface : 125 m²

Description

Locopro Entreprises propose à la location une surface tertiaire de 125 m² en rez-de-chaussée, située dans la zone industrielle de l'Argile à Mouans-Sartoux. Ce local professionnel représente une opportunité concrète pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et bien desservi dans l'arrière-pays grassois.

Implantée au coeur de la zone industrielle de l'Argile, cette adresse bénéficie d'un environnement économique dynamique, à proximité immédiate des grands axes routiers reliant Mouans-Sartoux à Grasse, Cannes et Sophia Antipolis. Un positionnement géographique stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble du bassin économique des Alpes-Maritimes.

La superficie disponible permet d'envisager une organisation mixte, combinant des espaces de travail bureautiques et une zone pouvant accueillir du stockage ou de l'archivage. Cette polyvalence d'usage est particulièrement adaptée aux sociétés qui souhaitent centraliser leurs activités administratives et logistiques sous un même toit, dans un seul et même contrat de location.

L'accès de plain-pied est un avantage opérationnel majeur. Sans escalier ni ascenseur, la circulation du personnel, les livraisons et les mouvements de matériel s'effectuent sans contrainte. Le local est sécurisé par un rideau métallique, garantissant une protection efficace en dehors des heures d'activité, ce qui est particulièrement apprécié pour ce type d'usage mixte bureau et stockage.

Le bien dispose également de cinq places de parking extérieures privatives, réservées à l'usage exclusif de l'occupant. Dans la zone industrielle de l'Argile comme dans l'ensemble du secteur de Mouans-Sartoux, cette dotation en stationnement représente un atout rare et différenciant pour une entreprise et ses visiteurs.

Pour plus d'informations sur ce local d'activités à louer à Mouans-Sartoux, contactez-nous dès maintenant. Notre équipe se tient disponible pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Conditions financières

Loyer 120 € / m2 / an
Charges 53 €
Taxe foncière 1.268,75 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux et de rédaction de bail à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Mouans-Sartoux, idéalement positionnée entre Cannes et Grasse, offre aux entreprises un cadre d'implantation professionnelle privilégié au coeur des Alpes-Marit…Mouans-Sartoux, idéalement positionnée entre Cannes et Grasse, offre aux entreprises un cadre d'implantation professionnelle privilégié au coeur des Alpes-Maritimes. Avec un accès rapide à Sophia Antipolis et aux grands axes de la Côte d'Azur, la ville séduit de plus en plus les sociétés en quête de bureaux à louer dans un environnement économique dynamique et bien desservi.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elina ISOPPO
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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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455 Promenade des Anglais
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NOS HORAIRES:

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