Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

NICE

REF 06_3371

Prix : 135 € HTHC / m2 / an

Surface : de 49 à 206 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux situés dans le quartier dynamique de Nice Méridia, au 2ème étage (R+2) de l'immeuble LE SPACE, bâtiment A. Ces espaces de travail offrent une surface totale de 206,34 m² divisibles, à partir de 49,15 m².

Caractéristiques :

Surface totale : 206 m² divisibles
Emplacement : Quartier Nice Méridia, R+2
Sécurité : Accès sécurisé pour garantir la tranquillité et la confidentialité de vos activités

Avantages :

Emplacement stratégique dans un quartier en plein essor, idéal pour développer votre activité
Flexibilité des espaces pour s'adapter à vos besoins spécifiques
Accessibilité grâce à ligne 3 de tramway permettant de relier l'Aéroport de Nice côte d'Azur ainsi que le centre ville. Autoroute A8 à 5minutes.

2 places de stationnement sont disponibles avec le lot de 157 m2 en supplément au prix de 1 200 HT/HC/AN /UNITE.

26 places de parkings complètent la location des bureaux au prix de 1 200 HT/HC/AN/UNITE entre le 1er sous-sol et le 2ème sous-sol.

2 places de parkings avec borne de recherche au 1er sous-sol au prix de 1 500 HT/HC/AN/UNITE.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Faites de ces bureaux le lieu idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel et agréable à Nice Méridia !

A8 à 5mn

Prestations

Climatisation réversible
Fibre en pied d'immeuble
Double système vigik à l'entrée
Terrasse

Conditions financières

Loyer	135 € HTHC / m2 / an
Charges	9 225 €
Taxe foncière	5.912,00 €
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
	Rédaction du bail à la charge du Preneur.
	Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe parking	non concerné en 2026
Taxe Bureau	0,81 m² / HT/ AN
Taxe OEM	7,90 m² / HT / AN
Prime d'assurances 2026	1,46 m2 / HT/ AN

Tableau des surfaces

Etage	Surface	Loyer /M2/HT/HC/AN/HORS PK	Parkings	Loyer //HT/HC/AN/PARKINGS INCLU	Charges et assurances /AN/M2	Taxe foncière /AN/M2	Disponibilité
R+2 - BUREAU 2	157,19 M2	135	2 places (1 200 HT/HC/AN/UN)	23 620,65	44,71	28,65	Immédiate
R+2 - BUREAU 9	49,15 M2	135	/	6 635,25	44,71	28,65	01 novembre 2027

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires

Elie PARY

04 82 29 79 62

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ADRESSES:

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE

Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES

Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
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