Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

NICE

REF 06_3379

Prix : 263.01 € HTHC / m2 / an

Surface : 365 m²

Description

À LOUER BUREAUX DE 365 m² EN PLEIN CENTRE-VILLE DE NICE

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un plateau de bureaux d'une superficie totale d'environ 365 m², situé au R+4 d'un immeuble tertiaire de bon standing, idéalement implanté au coeur du centre-ville de Nice.

Ces locaux fonctionnels et lumineux comprenent plusieurs bureaux cloisonnés, des espaces communs, ainsi qu'une kitchenette.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus, gare SNCF Nice-Ville), des commerces, restaurants et de nombreux services administratifs et bancaires. La Promenade des Anglais, l'avenue Jean Médecin et la place Masséna sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un environnement de travail dynamique et prestigieux.

Ce bien constitue une opportunité rare pour toute société souhaitant implanter ou développer son activité au sein d'un quartier central, vivant et parfaitement desservi.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite des lieux.

Conditions financières

Loyer	263 € HTHC / m2 / an
Charges	41 520 € HT
Taxe foncière	8.499,97 €
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
	Frais de rédaction de bail à prévoir.
	Honoraires payables à la signature du bail.
	Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

Etage - Lot	Surface	Loyer mensuel HT/HC	Loyer annuel HT/HC	Charges annuelles HT	Taxe foncière annuelle TTC	Total annuel HT	Disponibilité
R+4 - 413 / 416	365 m2	8 000	96 000	41 520	8 500	146 020	Immédiate

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires

Elie PARY

04 82 29 79 62

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ADRESSES:

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE

Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES

Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

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