Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

NICE
REF 06_3449
Prix : 183.82 € HTHC / m2 / an
Surface : 230 m²

Description

À la recherche d'une surface tertiaire de qualité au coeur de Nice pour développer votre activité professionnelle ' Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 229,5 m², idéalement situés face à la Place Masséna.

Ces bureaux se trouvent dans un immeuble bourgeois de caractère, offrant à la fois standing et fonctionnalité. La configuration des espaces permet une organisation souple et adaptable aux besoins de différents utilisateurs, qu'il s'agisse de professions libérales, de sociétés de conseil, de cabinets juridiques ou de structures à la recherche d'une adresse prestigieuse. Les occupants bénéficieront d'une luminosité naturelle optimale et d'une vue dégagée sur l'une des places les plus emblématiques de Nice. Un balcon complète l'ensemble et offre un cadre agréable pour des moments de pause ou de réception.

L'environnement immédiat constitue un véritable atout. Situés en plein centre-ville, ces bureaux sont entourés de commerces, de services, de restaurants et bénéficient d'un accès direct aux transports en commun (tramway et bus). L'emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le Palais de Justice, les grands axes routiers et la gare SNCF, renforçant ainsi la visibilité et l'accessibilité de cette adresse.

Avec une disponibilité immédiate, cette surface tertiaire représente une opportunité rare sur le marché de la location de bureaux à Nice. Sa localisation privilégiée en fait un choix idéal pour toute entreprise souhaitant combiner image, confort et praticité dans un secteur très recherché de l'immobilier d'entreprise à Nice.

Surface proposée : 229,5 m². Conditions locatives : nous consulter. Type de bail : commercial.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Prestations

Balcon
Climatisation
Radiateur
Immeuble bourgeois
Goulotte périphérique

Conditions financières

Loyer 184 € HTHC / m2 / an
Charges 7 096 €
Taxe foncière 3.798,60 €
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur (400€ HT)
Frais de constat d'état des lieux (95€ HT)

Tableau des surfaces

EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesTaxe foncièreDisponibilité
R+3BUREAUX229,5 M242 186,84€ HT/HC7 096€ HT3 798,60€Immédiate

Localisation

Nice, capitale économique des Alpes-Maritimes, offre un cadre privilégié pour toute implantation professionnelle. Sa situation stratégique entre mer et aéroport international, son dynamisme tertiaire et son attractivité touristique en font une référence incontournable de l'immobilier d'entreprise à Nice et sur la Côte d'Azur.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
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