Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

NICE
REF 06_3480
Prix : 170 € HTHC / m2 / an
Surface : 143 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un bureau de 143 m² situé au rez-de-chaussée de l'immeuble emblématique Aéropole, au coeur du quartier de l'Arénas à Nice. Ce bien constitue une solution idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel de qualité dans le cadre dynamique et attractif de l'immobilier d'entreprise à Nice.

Ce bureau de surface tertiaire offre un espace lumineux et fonctionnel, doté d'une climatisation réversible et d'une vue dégagée sur le Parc Phoenix, garantissant un cadre de travail agréable pour vos collaborateurs. L'immeuble de standing dans lequel il se situe bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux principaux axes de transport. Des places de parking en sous-sol sont disponibles au tarif de 1 400 € par unité et par an, permettant un stationnement sécurisé pour les employés et visiteurs.

Le bien se situe à quelques minutes à pied des arrêts de tramway et de bus, et bénéficie d'une proximité immédiate avec l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. L'accès à l'autoroute A8 facilite également les déplacements vers le centre-ville et les zones d'activités économiques environnantes, faisant de ce bureau un emplacement stratégique pour toute société souhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur.

Cette offre de location s'adresse aux professions tertiaires, start-ups et entreprises recherchant un bureau moderne dans un quartier en plein développement, combinant confort, fonctionnalité et prestige. Le cadre de l'Aéropole et du quartier de l'Arénas assure un environnement propice au développement des activités professionnelles et à la mobilité des collaborateurs.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bureau représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Nice et constitue un choix stratégique pour implanter votre activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la métropole niçoise.

Conditions financières

Loyer 170 € HTHC / m2 / an
Charges 8 723 €
Taxe foncière 4.862,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Tableau des surfaces

EtageSurface Loyer AN/HT/HC/Hors ParkingsCharges AN/HT/Hors ParkingsTaxe foncière AN/HT/Hors ParkingDisponibilité
RDC143 M224 310 €8 723 €4 862 €Avril 2026

Localisation

Nice, au coeur des Alpes-Maritimes, offre un cadre idéal pour toute implantation professionnelle grâce à son dynamisme économique et sa connectivité avec l'aéroport et les axes routiers. L'immobilier d'entreprise à Nice permet aux sociétés de bénéficier de bureaux à louer ou de locaux commerciaux à louer dans une ville attractive et stratégique pour le développement des affaires.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elina ISOPPO
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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

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