Implantez votre entreprise au coeur d'un pôle d'innovation reconnu avec cette offre de bureaux à louer à Nice Méridia, au sein de l'Éco-Vallée. Cette adresse stratégique, située avenue Simone Veil, s'inscrit dans l'un des secteurs les plus dynamiques de l'immobilier d'entreprise à Nice, particulièrement prisé pour son écosystème tourné vers la recherche, les nouvelles technologies et le développement durable.
Développant une surface totale d'environ 376 m², cette surface tertiaire propose plusieurs plateaux en étage, configurables selon les besoins de votre activité. Les espaces, modulables et divisibles, s'adaptent aussi bien à une PME qu'à une entreprise en croissance ou une structure plus importante. Les bureaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle, offrant un cadre de travail agréable et stimulant pour les équipes. Les prestations sont modernes et fonctionnelles, incluant notamment un ascenseur, des salles de réunion, des sanitaires privatifs et, selon les lots, des accès à des terrasses. L'ensemble constitue un environnement professionnel valorisant, idéal pour renforcer votre image de marque.
L'emplacement est un véritable atout pour toute implantation en immobilier d'entreprise à Nice Méridia. Le site est parfaitement desservi par le tramway, facilitant les déplacements quotidiens, et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers. À proximité immédiate, vos collaborateurs profitent d'une offre complète de services, commerces, restaurants et établissements d'enseignement supérieur, contribuant à une excellente attractivité pour le recrutement et le confort de travail.
En complément, ces bureaux à louer à Nice disposent de deux places de stationnement privatives. Un parking public de grande capacité, situé à proximité directe, permet également d'accueillir aisément visiteurs et collaborateurs grâce à des solutions d'abonnement adaptées.
Pour obtenir la documentation complète, les plans détaillés ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce plateau tertiaire dans le quartier Nice Méridia représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en plein essor.
| Loyer | 194 € HTHC / m2 / an |
|---|---|
| Charges | 15 354 € HT |
| Taxe foncière | 8.108,00 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Frais d'état des lieux à prévoir. | |
| Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur | |
| Honoraires payables à la signature du bail. |
| Etage | Surface | Loyer hors parkings HT/HC/AN | Parkings (1 400 HT/HC/AN/UN) | Loyer parkings HT/HC/AN | Loyer parkings inclus HT/HC/AN | Charges HT/AN | Taxe foncière HT/AN |
| R+3 SUD | 376,59 M2 | 70 422 (187 M2/HT/HC/AN) | 2 en sous-sol | 2 800 | 73 222 | 15 354 | 8 108 |
DPE en cours.