Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

NICE
REF 06_3731
Prix : 194.43 € HTHC / m2 / an
Surface : 377 m²

Description

Implantez votre entreprise au coeur d'un pôle d'innovation reconnu avec cette offre de bureaux à louer à Nice Méridia, au sein de l'Éco-Vallée. Cette adresse stratégique, située avenue Simone Veil, s'inscrit dans l'un des secteurs les plus dynamiques de l'immobilier d'entreprise à Nice, particulièrement prisé pour son écosystème tourné vers la recherche, les nouvelles technologies et le développement durable.

Développant une surface totale d'environ 376 m², cette surface tertiaire propose plusieurs plateaux en étage, configurables selon les besoins de votre activité. Les espaces, modulables et divisibles, s'adaptent aussi bien à une PME qu'à une entreprise en croissance ou une structure plus importante. Les bureaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle, offrant un cadre de travail agréable et stimulant pour les équipes. Les prestations sont modernes et fonctionnelles, incluant notamment un ascenseur, des salles de réunion, des sanitaires privatifs et, selon les lots, des accès à des terrasses. L'ensemble constitue un environnement professionnel valorisant, idéal pour renforcer votre image de marque.

L'emplacement est un véritable atout pour toute implantation en immobilier d'entreprise à Nice Méridia. Le site est parfaitement desservi par le tramway, facilitant les déplacements quotidiens, et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers. À proximité immédiate, vos collaborateurs profitent d'une offre complète de services, commerces, restaurants et établissements d'enseignement supérieur, contribuant à une excellente attractivité pour le recrutement et le confort de travail.

En complément, ces bureaux à louer à Nice disposent de deux places de stationnement privatives. Un parking public de grande capacité, situé à proximité directe, permet également d'accueillir aisément visiteurs et collaborateurs grâce à des solutions d'abonnement adaptées.

Pour obtenir la documentation complète, les plans détaillés ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce plateau tertiaire dans le quartier Nice Méridia représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en plein essor.



A8 à 5 mn

Prestations

Ascenseur
Terrasse
Salle de Réunion
Sanitaires privatifs
Parkings

Conditions financières

Loyer 194 € HTHC / m2 / an
Charges 15 354 € HT
Taxe foncière 8.108,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur
Honoraires payables à la signature du bail.

Tableau des surfaces

EtageSurfaceLoyer hors parkings HT/HC/ANParkings (1 400€ HT/HC/AN/UN)Loyer parkings HT/HC/ANLoyer parkings inclus HT/HC/ANCharges HT/ANTaxe foncière HT/AN
R+3 SUD376,59 M270 422 € (187€ M2/HT/HC/AN)2 en sous-sol2 800 €73 222 € 15 354 €8 108 €

Localisation

Nice, au coeur des Alpes-Maritimes, constitue un emplacement stratégique pour toute implantation professionnelle grâce à son dynamisme économique et son accessibilité. L'immobilier d'entreprise à Nice séduit par son environnement innovant et son attractivité, offrant de nombreuses opportunités de bureaux à louer adaptées aux entreprises en développement.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
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