Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

NICE
REF 06_3733
Prix : 207.38 € HTHC / m2 / an
Surface : 376 m²

Description

Implantez votre entreprise dans un environnement professionnel dynamique avec ces bureaux à louer à Nice Méridia, situés au 51 avenue Simone Veil dans l'immeuble ANIS. Ces surfaces tertiaires, d'une superficie totale de 375,7 m² au R+7, sont conçues pour répondre aux besoins des PME, startups et grandes entreprises à la recherche d'un cadre de travail moderne et fonctionnel. Niché au coeur de l'Éco-Vallée, ce secteur est reconnu pour son orientation vers l'innovation, la technologie et le développement durable, offrant un environnement propice à la croissance et à la collaboration.

Les bureaux proposent des espaces modulables et lumineux, favorisant une organisation optimale et un confort quotidien pour vos équipes. Chaque plateau bénéficie d'une grande luminosité naturelle, tandis que les prestations modernes telles que l'ascenseur, les salles de réunion, les sanitaires privatifs et les terrasses pour certains lots assurent un cadre professionnel de qualité. L'aménagement flexible permet d'adapter les locaux aux spécificités de votre activité tertiaire, qu'il s'agisse de services, de professions libérales ou de fonctions support.

L'emplacement de ces bureaux constitue un véritable atout stratégique. Bien desservi par le tramway et les principaux axes routiers, le site facilite les déplacements quotidiens et valorise l'attractivité RH de votre entreprise. La proximité de commerces, restaurants, services et établissements d'enseignement supérieur renforce encore le confort et la praticité pour vos collaborateurs. Pour le stationnement, les bureaux disposent de deux places privatives, de deux places en SILO, et bénéficient d'un parking public de 570 places à proximité avec des solutions d'abonnement flexibles pour vos équipes et visiteurs.

Ces bureaux à Nice Méridia représentent une opportunité unique dans l'immobilier d'entreprise à Nice, combinant emplacement stratégique, environnement moderne et surfaces modulables adaptées à différents types d'activités. Disponibles immédiatement, ils permettent une installation rapide et optimale au coeur de l'Éco-Vallée.

Pour plus d'informations sur cette offre ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et profitez de cette opportunité d'implanter votre société dans un cadre moderne, fonctionnel et attractif.



A8 à 5 mn

Prestations

Ascenseur
Terrasse
Salle de Réunion
Sanitaires privatifs
Parkings

Conditions financières

Loyer 207 € HTHC / m2 / an
Charges 15 318 € HT
Taxe foncière 8.086,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur
Honoraires payables à la signature du bail.

Tableau des surfaces

EtageSurfaceLoyer hors parkings HT/HC/ANParkings (1 400€ HT/HC/AN/UN)Parkings SILO (1 500€ HT/HC/AN/ULoyer parkings HT/HC/ANLoyer parkings inclus HT/HC/AN
R+7 SUD375,7 M272 111€ (192€ M2/HT/HC/AN)2 en sous-sol 2 en silo5 800 € 77 911 €

Localisation

Nice, au coeur des Alpes-Maritimes, offre un environnement idéal pour l'implantation professionnelle grâce à son dynamisme économique, ses infrastructures modernes et son accessibilité par transports et axes routiers. Les bureaux à louer à Nice bénéficient d'un cadre stratégique, attractif pour les entreprises et l'immobilier d'entreprise dans la région.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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