Implantez votre entreprise dans un environnement professionnel dynamique avec ces bureaux à louer à Nice Méridia, situés au 51 avenue Simone Veil dans l'immeuble ANIS. Ces surfaces tertiaires, d'une superficie totale de 375,7 m² au R+7, sont conçues pour répondre aux besoins des PME, startups et grandes entreprises à la recherche d'un cadre de travail moderne et fonctionnel. Niché au coeur de l'Éco-Vallée, ce secteur est reconnu pour son orientation vers l'innovation, la technologie et le développement durable, offrant un environnement propice à la croissance et à la collaboration.
Les bureaux proposent des espaces modulables et lumineux, favorisant une organisation optimale et un confort quotidien pour vos équipes. Chaque plateau bénéficie d'une grande luminosité naturelle, tandis que les prestations modernes telles que l'ascenseur, les salles de réunion, les sanitaires privatifs et les terrasses pour certains lots assurent un cadre professionnel de qualité. L'aménagement flexible permet d'adapter les locaux aux spécificités de votre activité tertiaire, qu'il s'agisse de services, de professions libérales ou de fonctions support.
L'emplacement de ces bureaux constitue un véritable atout stratégique. Bien desservi par le tramway et les principaux axes routiers, le site facilite les déplacements quotidiens et valorise l'attractivité RH de votre entreprise. La proximité de commerces, restaurants, services et établissements d'enseignement supérieur renforce encore le confort et la praticité pour vos collaborateurs. Pour le stationnement, les bureaux disposent de deux places privatives, de deux places en SILO, et bénéficient d'un parking public de 570 places à proximité avec des solutions d'abonnement flexibles pour vos équipes et visiteurs.
Ces bureaux à Nice Méridia représentent une opportunité unique dans l'immobilier d'entreprise à Nice, combinant emplacement stratégique, environnement moderne et surfaces modulables adaptées à différents types d'activités. Disponibles immédiatement, ils permettent une installation rapide et optimale au coeur de l'Éco-Vallée.
Pour plus d'informations sur cette offre ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et profitez de cette opportunité d'implanter votre société dans un cadre moderne, fonctionnel et attractif.
| Loyer | 207 € HTHC / m2 / an |
|---|---|
| Charges | 15 318 € HT |
| Taxe foncière | 8.086,00 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Frais d'état des lieux à prévoir. | |
| Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur | |
| Honoraires payables à la signature du bail. |
| Etage | Surface | Loyer hors parkings HT/HC/AN | Parkings (1 400 HT/HC/AN/UN) | Parkings SILO (1 500 HT/HC/AN/U | Loyer parkings HT/HC/AN | Loyer parkings inclus HT/HC/AN |
| R+7 SUD | 375,7 M2 | 72 111 (192 M2/HT/HC/AN) | 2 en sous-sol | 2 en silo | 5 800 | 77 911 |
DPE en cours.