Prix :
224.55 € HTHC / m2 / an
Surface :
44 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location une surface tertiaire de 44 m² au sein de l'immeuble La Plaine C1, situé au 11 avenue Emmanuel Pontremoli à Nice.
Cette opportunité s'adresse aux structures de petite taille en quête d'un environnement de travail professionnel, bien desservi et immédiatement opérationnel dans l'un des secteurs tertiaires les plus prisés de la capitale azuréenne.Implanté au coeur de la zone tertiaire de Nice la Plaine, entre le stade Allianz Riviera et la ZAC de Nice Méridia, le programme La Plaine C1 offre un cadre exclusivement dédié aux activités de services et aux professions tertiaires.
Ce positionnement garantit un environnement de travail qualitatif, à l'écart des zones à forte mixité, tout en profitant du dynamisme économique du quartier d'affaires de Nice Arénas. La surface est implantée en rez-de-chaussée, ce qui constitue un avantage fonctionnel pour l'accueil de collaborateurs et de clientèle.L'accessibilité représente l'un des atouts majeurs de cette adresse dans le cadre d'une location de bureaux à Nice. La ligne 3 du tramway dessert les immeubles directement depuis le pied des bâtiments, permettant une connexion fluide avec le centre-ville et les principaux pôles d'activité niçois. L'autoroute A8 est quant à elle accessible en seulement 5 minutes, facilitant les déplacements des équipes et des visiteurs venant de l'ensemble du bassin azuréen.
En matière de stationnement, 2 places de parking sont incluses dans le loyer, à raison de 1 200 HT/HC par place et par an, soit 2 400 HT/HC/an au total. Cet avantage est particulièrement appréciable dans un secteur où le stationnement peut constituer une contrainte significative pour les entreprises.
Cette surface tertiaire convient à une large gamme d'usages professionnels : bureaux professionnels, professions libérales, sièges sociaux, back-office ou services tertiaires.
Le loyer est fixé à 9 880 HT/HC/an parking inclus. La disponibilité est prévue au 31/12/2026.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cette surface de bureaux à Nice la Plaine, n'hésitez pas à nous contacter.
Idéalement positionnée entre mer et montagne, Nice bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à l'autoroute A8, à l'aéroport international Nice Côte d'Azur et à la proximité immédiate de Sophia Antipolis, premier technopôle européen. L'immobilier d'entreprise à Nice profite d'un tissu économique dense, porté par les secteurs du numérique, du tourisme d'affaires et des services aux entreprises. S'implanter à Nice, c'est rejoindre une métropole dynamique et rayonnante, au coeur des Alpes-Maritimes.
DPE en cours.
