Prix :
212.45 € HTHC / m2 / an
Surface :
424 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location une surface tertiaire de 424 m² au sein du programme La Plaine C1, 11 avenue Emmanuel Pontremoli à Nice. Situé au deuxième étage de cet ensemble immobilier positionné dans la zone tertiaire de Nice la Plaine, ce plateau de bureaux représente une opportunité rare sur le marché niçois pour toute entreprise souhaitant regrouper ses équipes dans un environnement professionnel de qualité, parfaitement connecté et immédiatement disponible à court terme.
La zone de Nice la Plaine s'est imposée comme l'un des secteurs tertiaires les plus cohérents et les plus attractifs de la métropole niçoise, idéalement positionnée entre le stade Allianz Riviera et la ZAC de Nice Méridia. Cet environnement exclusivement dédié aux activités tertiaires garantit aux entreprises qui s'y installent un cadre de travail structuré, à l'écart des nuisances urbaines, tout en bénéficiant du fort rayonnement économique du quartier d'affaires de Nice Arénas. Pour les sociétés en quête d'un siège ou d'un plateau fonctionnel dans l'immobilier d'entreprise à Nice, cette adresse répond à des critères exigeants en matière d'image et de positionnement.
L'accessibilité de ce bien constitue un argument de premier plan. La ligne 3 du tramway dessert les immeubles directement depuis le pied des bâtiments, garantissant une liaison rapide et confortable avec le centre-ville de Nice, la gare et l'ensemble du réseau métropolitain. L'autoroute A8 est accessible en 5 minutes, ce qui facilite considérablement les déplacements quotidiens des collaborateurs comme des partenaires extérieurs.
En matière de stationnement, 15 places de parking sont incluses dans le loyer, valorisées à 1 200 HT/HC par place et par an, soit 18 000 HT/HC/an au total. Ce volume de places attribuées constitue un atout logistique majeur pour une structure de taille intermédiaire, dans un secteur où la disponibilité de stationnement est un critère déterminant dans le choix d'une implantation professionnelle.
Cette surface tertiaire de 424 m² au deuxième étage convient à une grande variété d'activités : sièges sociaux, plateaux de back-office, services tertiaires, structures médicales ou paramédicales, agences, cabinets de conseil ou toute organisation nécessitant des espaces modulables et fonctionnels dans un cadre soigné. La configuration en plateau offre une grande liberté d'aménagement selon l'organisation interne de l'entreprise preneuse.
Le loyer est fixé à 90 080 HT/HC/an parking inclus. La disponibilité est prévue au 31/12/2026.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce plateau de bureaux à Nice la Plaine, n'hésitez pas à nous contacter.
Desservie par l'A8, le tramway métropolitain et l'un des aéroports les plus fréquentés de France, Nice dispose d'une infrastructure logistique de premier plan qui facilite les échanges avec Antibes, Menton et l'ensemble du bassin méditerranéen. L'attractivité professionnelle de Nice repose sur un écosystème d'affaires en pleine expansion, renforcé par la proximité du pôle de compétitivité de Sophia Antipolis et une offre tertiaire diversifiée. Envisager une implantation professionnelle à Nice, c'est miser sur une ville en constante croissance, au coeur des Alpes-Maritimes.
DPE en cours.
