Location Bureaux

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location une surface tertiaire d'environ 170 m² en rez-de-chaussée, idéalement configurée pour l'exercice d'une activité de bureaux, avec une belle terrasse privative d'environ 70 m².

Le bien est situé au 19 boulevard Carabacel à Nice, au coeur du quartier Carabacel, secteur prisé du centre-ville niçois reconnu pour son architecture Belle Époque et ses immeubles bourgeois, à proximité immédiate du dynamisme de l'avenue Jean Médecin. Cet emplacement offre un cadre à la fois central et agréable, avec un accès direct à l'ensemble des commodités du centre-ville : commerces, transports, écoles et restaurants. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la station de tramway Jean Médecin à quelques minutes à pied ainsi que plusieurs lignes de bus circulant à proximité immédiate du boulevard. La gare de Nice-Ville demeure également facilement accessible, renforçant l'attractivité de cette adresse en matière d'immobilier d'entreprise à Nice. Le tissu commerçant environnant, animé par des commerces de proximité et des cafés, ainsi que la proximité du pôle Jean Médecin et de la place Masséna, génère un flux piétonnier et automobile soutenu.

D'une surface d'environ 170 m², le local se compose d'un grand espace ouvert associé à plusieurs bureaux cloisonnés, offrant une belle flexibilité d'aménagement selon l'organisation souhaitée. Il dispose de deux cuisines, de deux sanitaires privatifs et d'une terrasse d'environ 70 m², véritable atout pour le confort des équipes. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible et se présente dans un bon état général, avec quelques rafraîchissements légers à prévoir sur la terrasse et l'une des cuisines. Il convient de noter que le local ne dispose pas d'accès PMR.

Une place de parking au parking Marshall peut être obtenue par transfert d'abonnement, en sus, au prix de 180 euros HT par mois.

Sur le plan financier, le loyer principal s'établit à 240 euros par m² HT HC par an, soit environ 40 800 euros HT HC par an pour la surface totale. Les honoraires preneur s'élèvent à 15 % HT d'une année de loyer HT HC. Le bien est disponible immédiatement.

Cette location de bureaux à Nice, en plein quartier Carabacel, constitue une opportunité intéressante pour toute entreprise en quête d'une adresse centrale, bien desservie et disposant d'un espace extérieur privatif rare sur ce type de surface tertiaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.