Location Bureaux

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la location une surface tertiaire de qualité idéalement située dans le secteur prisé de la Californie, à Nice. Ce bien s'adresse aux professionnels recherchant un cadre fonctionnel pour une activité de bureaux, de type ERP ou médical, dans un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi.

Implanté avenue de la Californie, l'une des artères commerçantes et animées du Nice Ouest, ce plateau de bureaux profite d'un environnement vivant, bordé de commerces, de cafés, de restaurants et de services de proximité. La desserte en transports en commun constitue un atout majeur pour cette location de bureaux à Nice : la ligne 2 du tramway, qui relie le port de Nice à l'aéroport, dessert directement l'avenue, en complément d'un réseau dense de lignes de bus et de plusieurs arrêts à proximité immédiate, facilitant les déplacements des collaborateurs, des clients et des visiteurs.

Ce bien se développe sur une surface d'environ 266 m² au deuxième étage, offrant un plateau fonctionnel adapté à l'exercice de professions libérales, d'activités médicales ou paramédicales, ou de sociétés de services. La surface est complétée par neuf places de parking, avec la possibilité d'en louer davantage sur demande dans la limite des disponibilités. Un espace de stockage complémentaire de 6 m² peut également être proposé en option, pour répondre aux besoins spécifiques de l'exploitant.

Sur le plan des équipements, le bien bénéficie de prestations soignées et récentes : climatisation neuve, éclairage à LED, double vitrage, faux plafond et sanitaire privatif. Cette base technique permet une installation rapide dans des conditions de confort optimales, sans travaux préalables à prévoir sur ces postes.

Ce plateau de bureaux à louer à Nice constitue une opportunité intéressante pour toute entreprise ou profession réglementée souhaitant s'implanter dans un secteur à forte identité, bien connecté au reste de la ville et à ses grands axes de circulation. La configuration du bien, sa surface généreuse et la qualité de ses équipements en font une solution adaptée à de nombreux projets professionnels.

Le loyer des bureaux est fixé à 190 € HT par m² et par an, hors parking, taxes, charges et foncier. Les charges s'élèvent à 40 € HT par m² et par an, incluant l'entretien ainsi que l'électricité liée à la climatisation. Chaque place de parking est proposée à 1 440 € HT par an, vingt-quatre places étant disponibles et affectées au lot, avec possibilité d'en obtenir des supplémentaires sur demande. L'espace de stockage de 6 m² peut être loué en option pour 100 € HT par mois. Le bien sera disponible sous 2 mois, le temps de finaliser les travaux de finitions.

Pour tout renseignement complémentaire sur cette location de bureaux à Nice, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.