Prix :
212.08 € HTHC / m2 / an
Surface :
86 m²
Description
Locopro Entreprises vous propose en exclusivité, à la location, un bureau au sein de l'immeuble Nice Premier, idéalement situé promenade des Anglais à Nice, dans le quartier d'affaires de l'Arénas. Ce secteur stratégique, principal pôle tertiaire de la ville, se trouve à proximité immédiate de l'aéroport Nice-Côte d'Azur et de la promenade des Anglais, à environ 15 minutes du centre-ville et à 800 mètres de l'autoroute A8. Ce positionnement en fait une adresse recherchée pour l'immobilier d'entreprise à Nice, particulièrement prisée des sociétés internationales, notamment dans les secteurs des services financiers et de l'import-export.
Le bien bénéficie d'une desserte en transports en commun particulièrement complète, avec les lignes de bus 23 et 98 desservant l'arrêt Nice - Arénas, ainsi que la ligne 70 à l'arrêt Nice - Aéroport / Promenade. La gare SNCF de Nice Saint-Augustin, à environ 500 mètres, permet de rejoindre le centre-ville de Nice en seulement 6 minutes en train. L'environnement commercial immédiat complète l'attractivité du site, avec plusieurs restaurants, dont un restaurant d'entreprise, ainsi qu'un tabac, un pressing et des banques à proximité.
D'une surface totale de 86 m², ce bureau est situé au 3ème étage (R+3) de l'immeuble et se présente en bon état. Il est accompagné d'une place de parking (lot 175), incluse dans le loyer, offrant ainsi un confort d'usage appréciable pour les collaborateurs et les visiteurs.
Sur le plan financier, le loyer principal HT/HC, parking inclus, s'établit à 18 239,20 HT/HC par an. Les charges annuelles s'élèvent à 3 450 HT et la taxe foncière à 2 829,32 HT par an. Les honoraires, à la charge du preneur, représentent 20 % HT d'une année de loyer HT/HC, auxquels s'ajoute la TVA au taux en vigueur. Le bien sera disponible à compter du 1er avril 2027.
Cette location de bureaux à Nice, au sein du quartier de l'Arénas, constitue une opportunité intéressante pour toute entreprise recherchant une adresse stratégique et bien desservie au sein de l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques de la Côte d'Azur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur ce bien en exclusivité, n'hésitez pas à nous contacter.
Nice, préfecture des Alpes-Maritimes, bénéficie d'une position stratégique entre mer et montagne, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et de l'aéroport international. Pôle économique majeur de la Côte d'Azur, Nice attire de nombreuses entreprises tertiaires et start-up innovantes. Choisir un bureau à louer à Nice, c'est s'implanter au coeur d'un bassin d'affaires dynamique et rayonnant.
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