Location Bureaux

Description

Installer ses équipes sur la Promenade des Anglais, au coeur du secteur de l'Arenas, c'est ce que propose Locopro Entreprises avec ce bureau rénové d'environ 66 m², disponible immédiatement à la location. Situé au premier étage de l'immeuble Le Phare, au 455 Promenade des Anglais, ce local offre une adresse de référence à Nice Ouest aux entreprises du tertiaire et des services qui souhaitent s'implanter rapidement dans des locaux prêts à l'emploi.

Entièrement rénové, le bureau se présente en excellent état et permet une installation sans délai. L'espace s'organise autour d'un grand open space, qui laisse une grande liberté d'aménagement pour disposer les postes de travail, créer un coin réunion ou prévoir un espace d'accueil selon les besoins de l'occupant. Le local dispose d'une entrée individuelle, qui garantit une réelle autonomie au quotidien, ainsi que d'un accès aux sanitaires du cabinet médical. Une climatisation réversible assure des conditions de travail agréables en toutes saisons.

La desserte constitue l'un des points forts de cette adresse. Les arrêts de bus Aéroport / Promenade se trouvent à environ 4 minutes à pied, la gare routière du Grand Arénas à 7 minutes et la gare de Nice Saint-Augustin à 10 minutes. Le secteur est également desservi par la ligne de tramway L3, et le Terminal 1 de l'aéroport Nice Côte d'Azur est accessible en une dizaine de minutes à pied. Cette connexion multimodale facilite les trajets des collaborateurs comme la venue des clients et des partenaires.

Cette surface de bureaux convient à des activités tertiaires ou de services. Les activités médicales n'y sont pas autorisées, sauf exception. Pour les professionnels à la recherche d'une location de bureaux à Nice dans un environnement d'affaires bien desservi, ce local représente une opportunité à saisir dans l'immobilier d'entreprise à Nice Ouest.

Sur le plan financier, le loyer s'élève à 14 400 € HC par an. Les charges sont de 350 € par an et incluent l'électricité, internet, l'eau et la climatisation. La taxe foncière est de 1 650 € par an. Le bien n'est pas assujetti à la TVA. Il est proposé dans le cadre d'un bail dérogatoire de 12 mois, avec un préavis de 6 mois. Les honoraires, à la charge du preneur, correspondent à 20 % HT d'une année de loyer HT/HC, auxquels s'ajoute la TVA au taux en vigueur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bureau à louer sur la Promenade des Anglais, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe Locopro Entreprises vous accompagne dans votre projet d'implantation à Nice et dans l'ensemble des Alpes-Maritimes.