Location (Bureaux)

NICE
REF 06_01263

Description

Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Nice et dans les Alpes-Maritimes, vous propose à la location deux plateaux de bureaux situés dans un immeuble neuf du quartier d'affaires de l'Arénas. Ces surfaces tertiaires, d'une superficie totale de 548 m², sont divisibles dès 245 m², offrant une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins de votre activité professionnelle.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct au tramway, à l'aéroport international Nice Côte d'Azur, à la voie Mathis et à l'autoroute A8, garantissant une mobilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs. Plusieurs lots de bureaux sont disponibles, permettant de moduler l'espace selon vos exigences. L'un des plateaux dispose d'un accès indépendant, tandis que l'autre offre une agréable vue sur le Parc Phoenix. D'autres lots sont également disponibles à la location à différents étages, offrant ainsi la possibilité d'étendre votre implantation.

Les étages courants proposent des surfaces d'environ 1 200 m², et le premier étage bénéficie d'une terrasse privative, un atout supplémentaire pour créer un espace de détente ou de réunion extérieur. Le bâtiment propose également des parkings en sous-sol, disponibles au tarif de 1 450 € HT/HC/AN par place, avec un ratio d'une place pour 63 m² de bureaux. Les prévisions de charges pour ces parkings s'élèvent à 233,97 € HT/AN par place.

Ces bureaux à louer à Nice dans le quartier de l'Arénas conviennent à des sociétés souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel moderne, fonctionnel et bien desservi. La disponibilité est immédiate et les conditions financières peuvent être adaptées selon les surfaces et le type de bail.

Si vous recherchez des bureaux à louer à Nice Arénas ou souhaitez développer votre activité dans un quartier d'affaires dynamique, contactez dès maintenant Locopro Entreprises. Nos consultants spécialisés en immobilier d'entreprise à Nice vous accompagneront dans la sélection du plateau le plus adapté et l'organisation de vos visites.

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Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: 1 min à pied
Gare SNCF: 5 min à pied

Conditions financières

Loyer 210 € HTHC / m2 / an
Charges 20 429 € HT
Taxe foncière 13 963 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC + garantie bancaire suivant dossier

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer M2/AN/HT/HCCharges annuellesParkingsDisponibilité
1.2R+1Bureaux245 - 207,98 utile21037,28€Min 3 (1 450€ HT/HC/UN/AN)Immédiate
1.3R+1Bureaux303 - 257,19 utile21037,28€Min 3 (1 450€ HT/HC/UN/AN)Immédiate

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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