Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

NICE
REF 06_01310
Prix : 163.64 € NET HC / m2 / an
Surface : 220 m²

Description

À louer à Nice, dans le Vieux-Nice, un ensemble de bureaux d'une surface de 220 m² au sein d'un immeuble bourgeois offrant un cadre professionnel prestigieux. Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Nice et dans les Alpes-Maritimes, vous propose ces bureaux idéaux pour des professions libérales telles qu'avocats, notaires ou huissiers.

L'espace se compose de six bureaux spacieux, d'une salle d'archives, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Deux accès depuis les paliers assurent une circulation fluide au sein du plateau, tandis que l'ascenseur facilite l'accès aux étages. La belle hauteur sous plafond renforce l'impression de confort et de luminosité, créant un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Situé à seulement 50 mètres du Tribunal de Grande Instance, ce bien bénéficie d'une visibilité et d'une situation stratégique pour des activités juridico-administratives. L'accès est facilité par le tramway ligne 1 à trois minutes à pied et par la voie rapide située à cinq minutes, garantissant une excellente desserte pour vos collaborateurs et clients.

Ces bureaux à louer dans le Vieux-Nice représentent une opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier central, dynamique et reconnu pour son prestige. La disponibilité est immédiate et les conditions financières sont adaptées selon le type de bail professionnel envisagé.

Si vous recherchez des bureaux à louer à Nice Vieux-Nice, contactez dès aujourd'hui Locopro Entreprises.

Nos consultants spécialisés en immobilier d'entreprise à Nice se tiennent à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'implantation.



Tramway Ligne 1 : 3 min à pieds
Voie Rapide : 5min
Aéroport : 15min

Prestations

Ascenseur
Bourgeois
Cave disponible sur demande
Courant fort
Hauteur sous plafond
Interphone
Kitchenette
Sol carrelage
WC privatifs
Douche

Conditions financières

Loyer 164 € NET HC / m2 / an
Charges 2 466 €
Taxe foncière 1.543,00 €
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur

Tableau des surfaces

EtageSurface totaleLoyer M2/AN/HCLoyer AN/NET/HCCharges M2/ANTaxe fonciere M2/ANDisponibilite
R+4220 M2163,6436 000€11,21€ 7,01€Immédiate

Localisation

S'implanter dans le Vieux-Nice permet de bénéficier d'un cadre historique et prestigieux, idéal pour valoriser l'image de votre entreprise. Le quartier offre également un environnement dynamique et attractif pour vos clients et collaborateurs.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
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