Location (Bureaux)

NICE
REF 06_00964

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf de six étages, situé au coeur du quartier d'affaires de l'Arénas et du Grand Arénas à Nice. Avec une surface totale de 1 647 m², modulable par niveaux dès 402,2 m², cet immeuble offre une flexibilité idéale pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles. Chaque niveau peut être aménagé selon les exigences de votre activité, qu'il s'agisse de bureaux classiques, de services partagés ou d'espaces collaboratifs.

L'immeuble dispose de 45 places de parking en sous-sol, soit environ 18 places par niveau de bureaux, garantissant un stationnement facile pour vos collaborateurs et visiteurs. En complément, des espaces extérieurs accessibles à tous les niveaux permettent de profiter de zones de détente ou de réunions en plein air, contribuant au confort et au bien-être des occupants.

Sa localisation est stratégique : directement connecté au tramway, à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, aux accès à l'autoroute A8 et à la future gare multimodale, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité optimale pour les entreprises. Situé au coeur de l'opération d'intérêt nationale de la Métropole Nice Côte d'Azur, il représente un emplacement de choix pour implanter ou développer votre activité dans un quartier dynamique et en plein essor économique.

Ces bureaux à louer à Nice Arénas conviennent particulièrement aux sociétés recherchant des surfaces modulables dans un environnement professionnel moderne et performant. La disponibilité est immédiate et les conditions financières peuvent être adaptées en fonction de la surface louée et du type de bail.

Pour toute demande de visite ou pour obtenir des informations complémentaires sur cette location de bureaux à Nice Arénas, contactez dès maintenant Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Nice et dans les Alpes-Maritimes.



Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Min à pied
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: Ligne 2 & 3 à 2 Min à pied
Autoroute: 5 Minutes

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
BREEAM Very Good
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
ERP 5
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires LED
Parking
Sécurisé
BREEAM
Immeuble Code du travail
Plinthes techniques périphériques
Sol moquette
WC privatifs

Conditions financières

Loyer 210 € HTHC / m2 / an
Charges 30 660 € HT
Taxe foncière 8 828 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT
Régime fiscal TVA

Tableau des surfaces

EtageSurface totaleLoyer m²/anDisponibilité
R+4 - LOT N°7420,4210DISPONIBLE

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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