Location (Bureaux)

NICE
REF 06_1464

Description

Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Nice et dans les Alpes-Maritimes, vous propose à la location une surface tertiaire située sur le Boulevard Victor Hugo. Cet emplacement central et recherché constitue une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et reconnu pour sa fréquentation.

Le bureau disponible développe une surface d'environ 25 m² en rez-de-chaussée. Il bénéficie d'un double accès, directement depuis le Boulevard Victor Hugo ainsi que par l'Avenue Auber, ce qui assure une excellente accessibilité pour la patientèle comme pour les praticiens. L'environnement immédiat, marqué par la présence de commerces, de transports et d'autres activités tertiaires, renforce l'attractivité du secteur.

Les locaux s'intègrent dans un immeuble de standing occupé par différentes professions médicales. Cette configuration favorise les échanges et crée des synergies entre praticiens. Le bureau est parfaitement adapté à une activité de santé, qu'il s'agisse d'un médecin généraliste ou d'un spécialiste recherchant une implantation professionnelle dans un cadre adapté et rassurant.

En complément de l'espace privatif, les occupants bénéficient d'équipements communs indispensables au bon fonctionnement d'un cabinet médical : salle d'attente pour accueillir les patients, sanitaires, kitchenette et espace dédié à la stérilisation du matériel. Ces prestations partagées contribuent à un confort de travail optimal et répondent aux attentes des professionnels de santé.

Cet emplacement sur le Boulevard Victor Hugo à Nice constitue un véritable atout, alliant visibilité, accessibilité et image de marque. Ce bureau en location conviendra particulièrement aux praticiens souhaitant développer leur activité dans un secteur porteur et à forte demande.

Surface disponible : environ 25 m²

Type de contrat : bail professionnel

Disponibilité : immédiate

Conditions financières : nous consulter

Pour plus d'informations sur cette offre de location de bureaux à Nice et pour organiser une visite, contactez nous dès à présent.

Prestations

Bureau d'accueil
Climatisation
Fibre optique
Bourgeois
Courant fort

Conditions financières

Loyer 456 € HTHC / m2 / an
Charges 95 € HT
Taxe foncière 285 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

EtageSurface totaleLoyer mensuel HT/HCCharges mensuelles HTTaxe fonciere mensuelle HTLoyer total mensuel HTLoyer total annuel HTDisponibilite
Rez-de-Chaussée25 m2950 €3,80 €23,75 €977,55 €11 780,50 €Immédiate

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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