Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

NICE
REF 06_2757
Prix : 210 € / m2 / an
Surface : 129 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bureau d'une superficie d'environ 129 m², situé au 3ème étage d'un immeuble neuf dans le quartier d'affaires de l'Arénas.

Ce bureau bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès direct au tramway, à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, à la voie Mathis et à l'autoroute A8, offrant ainsi une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels.

Il est également possible de louer d'autres plateaux à différents niveaux de l'immeuble, selon vos besoins.

Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol, au tarif de 1 450 € HT/HC/an/unité, avec un ratio de 1 place pour 63 m² de bureaux loués environ.

Les charges liées aux parkings sont estimées à 233,97 € HT/unité/an.

Le bureau est livré équipé en open space, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement de vos espaces de travail.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.



Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: 1 min à pied
Gare SNCF: 5 min à pied

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
BREEAM Very Good
Climatisation
Immeuble Code du travail
ERP 5

Conditions financières

Loyer 210 € / m2 / an
Charges 4 718 € HT
Taxe foncière 3.404,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC + garantie bancaire suivant dossier
Charges prévisionnelles parking 2025 153,85 € HT / unité / an,
Frais de rédaction de bail à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer M2/AN/HT/HCCharges annuelles HTFoncier HTDisponibilité
3.1R+3Bureaux12921036,57€26,39€Immédiate

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires
Elina ISOPPO
Elina ISOPPO
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

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