Location (Bureaux)

NICE
REF 06.2766

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 2 932,78 m², divisibles à partir de 73,49 m², répartis sur 3 bâtiments allant du RDC au R+4. Ces différents plateaux se trouvent au sein d'un immeuble tertiaire de 11 000 m², idéalement situé au cœur de la Technopôle urbaine de Nice Méridia, dans l'Éco-Vallée.

Caractéristiques de l'immeuble

  • Labellisé HQE et conforme à la réglementation RT 2012, garantissant une haute performance énergétique.
  • Accueille de grandes entreprises, renforçant son attractivité et son dynamisme professionnel.

Accessibilité

  • Accès direct aux lignes 2 et 3 du tramway de Nice, offrant une connexion rapide au centre administratif, au centre-ville et à l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.
  • À proximité immédiate d'un parking relais, idéal pour faciliter les déplacements.

Atouts des bureaux

  • Locaux en excellent état, bénéficiant d'une belle luminosité et parfaitement fonctionnels.
  • Rareté sur le marché : très peu d'offres comparables disponibles pour des surfaces de cette envergure, ce qui en fait une opportunité unique.

Prestations de qualité

  • Bureaux cloisonnés, prêts à l'emploi.
  • Kitchenette intégrée pour le confort des équipes.
  • Terrasse aménagée, idéale pour les pauses.
  • Climatisation offrant un confort optimal toute l'année.
  • Parking : possibilité de louer jusqu'à 235 places (ratio : 1 place/12 m²), au tarif de 1 500 € HT/HC/an par unité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle, parfaitement adaptée à vos besoins professionnels au cœur d'un pôle d'innovation stratégique.



A8 à 5mn
Voie Pierre Mathis à 5mn

Prestations

TERRASSE

Conditions financières

Loyer 190 € HTHC / m2 / an
Charges 144 733 €
Taxe foncière 105 257 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageSurface LocativeLoyer M2/AN/HT/HCLoyer AN/HT/HCCharges /AN/HTTaxe foncière /AN/HT (TEOM INCLUTaxe bureau M2/AN
ARDC108,45 M2190€20 605,50€5 352,53€3 892,27€114,95€
AR+1761,65 M2190€144 713,50€37 590,92€27 335,61€807,34€
AR+4800,16 M2190€152 030,40€39 491,74€28 717,74€848,16€
BRDC73,49 M2190€ 13 963,10€3 626,73€2 637,55€77,89€
BR+1787,38 M2190€ 149 602,20€38 860,76€28 259,06€834,62€
CR+1401,65 M2190€76 313,50€19 823,36€14 415,21€425,74€

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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13 rue du Commandant André
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
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De 14h à 18h

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