Prix :
266.46 € HTHC / m2 / an
Surface :
177 m²
Description
Le cabinet Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location des bureaux d'environ 177,04 m² implantés au coeur de la zone d'activités CAP VAR, l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés du marché immobilier d'entreprise sur la région niçoise.
CAP VAR bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de CAP 3000 à Saint-Laurent-du-Var, des grands axes autoroutiers et de l'aéroport Nice Côte d'Azur, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble de la région. Ce secteur économique dynamique se distingue par sa stabilité locative et la diversité des entreprises qui y sont implantées, ce qui en fait une adresse de choix pour toute société en quête d'un ancrage professionnel pérenne.
Cette surface tertiaire d'environ 177 m² s'inscrit dans un ensemble immobilier de qualité, conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs actuels. L'implantation au sein de CAP VAR constitue un atout différenciant pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une visibilité économique forte tout en profitant d'un environnement professionnel structuré et bien desservi.
Le stationnement est particulièrement soigné, avec une offre comprenant une place de parking intérieure et deux places de parking extérieures, un avantage logistique appréciable pour les collaborateurs et visiteurs se déplaçant en véhicule.
Sur le plan des conditions financières, la place de parking intérieure est proposée à 1 800 euros HT/HC/AN/UN, tandis que les deux places de parking extérieures sont facturées 1 000 euros HT/HC/AN/UN. La valeur locative des bureaux s'établit à 245 HT/HC par m² et par an, hors parkings, soit une base d'environ 43 375 HT/H/C par an pour la surface de 177 m². Ces bureaux seront disponibles à compter de septembre 2027.
S'implanter à Saint-Laurent-du-Var, au sein de la zone CAP VAR, c'est choisir un emplacement premium conjuguant localisation stratégique et attractivité économique, garantissant un placement locatif sécurisé pour toute entreprise en développement.
Pour tout renseignement complémentaire sur cette opportunité de location de bureaux à Saint-Laurent-du-Var, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.
Saint-Laurent-du-Var bénéficie d'une position stratégique entre Nice et Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Ce dynamisme économique en fait un secteur prisé pour l'immobilier d'entreprise à Saint-Laurent-du-Var. Implantez vos bureaux dans cette ville en plein essor, entre mer et affaires.
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