Location Bureaux

Description

Locopro Entreprises, cabinet de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location une surface tertiaire idéalement située à Saint-Laurent-du-Var, au 1952 route des Pugets. Ce bien s'adresse aux entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique, à proximité des axes de circulation stratégiques du bassin niçois.

Le bien se compose d'un espace de bureaux d'environ 206 m² répartit sur 166 m² développé en R+1 à usage de bureaux, accessible par une entrée indépendante, auquel s'ajoutent un rez-de-chaussée et une mezzanine dédiée au stockage représentant 40 m² supplémentaires. Les bureaux sont cloisonnés et organisés autour d'un espace d'accueil, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à une activité tertiaire structurée. L'ensemble se présente en bon état et ne nécessite pas de travaux préalables à la prise de possession.

Sur le plan des équipements, cette surface de bureaux à louer à Saint-Laurent-du-Var bénéficie d'une climatisation réversible, de sanitaires privatifs, d'un point kitchenette ainsi que d'une salle serveur équipée d'une baie de brassage, un atout apprécié des entreprises aux besoins informatiques structurés. À noter que le bien ne dispose pas d'accès PMR.

Quatre places de parking extérieures complètent cette offre d'immobilier d'entreprise à Saint-Laurent-du-Var, facilitant le stationnement des collaborateurs et des visiteurs.

Sur le plan financier, le loyer principal s'établit à 163,11 €/m²/an HT/HC, soit 33 600 € par an HT/HC, auquel s'ajoutent des charges de 493,80 € HT par an. Le bien sera disponible en avril/mai 2027.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bureau à louer à Saint-Laurent-du-Var, n'hésitez pas à nous contacter.