Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_3458
Prix : 150 € HTHC / m2 / an
Surface : 93 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux d'une superficie d'environ 93 m², idéalement situés au premier étage d'un immeuble au coeur de la Technopôle. Cet emplacement stratégique, à proximité immédiate de la place de Garbejaire, offre une accessibilité optimale et constitue un cadre idéal pour développer vos activités professionnelles dans un environnement dynamique et moderne.

Ces bureaux bénéficient d'une excellente luminosité et se prêtent à différentes configurations selon vos besoins. Les espaces modulables permettent d'organiser les postes de travail et les zones de réunion de manière fonctionnelle, favorisant la productivité et les échanges au sein de vos équipes. L'environnement offre confort et praticité, avec à proximité plusieurs services essentiels tels que restaurants, pharmacie et cabinets médicaux, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et visiteurs.

Le bien comprend deux places de parking, assurant un accès aisé et sécurisé pour vos équipes et vos clients. La localisation au sein de la Technopôle garantit également une visibilité appréciable et une forte présence dans un quartier où se côtoient entreprises, services et commerces, renforçant ainsi votre image professionnelle.

Ces bureaux représentent une opportunité rare dans l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis, alliant fonctionnalité, confort et accessibilité. La surface de 93 m² est proposée à la location selon des conditions attractives, avec un bail professionnel adapté aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans la région.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition. Saisissez cette opportunité pour installer votre activité dans des bureaux fonctionnels et stratégiquement situés, au coeur de la Technopôle, un secteur recherché pour les entreprises du territoire.



Aéroport International Nice Côte d'Azur :
Ligne de Bus :

Prestations

Courant fort
Courant faible
Faux plafond
Parking
Sol moquette
Climatisation

Conditions financières

Loyer 150 € HTHC / m2 / an
Charges 4 387 € HT
Taxe foncière 1.025,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
Frais de rédaction de bail HT 1 200 € (50% Bailleur / 50% Preneur)
Frais d'état des lieux HT 500 € (50% Bailleur / 50% Preneur)
Le montant des charges comprends le chauffage/climatisation des parties privatives

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/anParkings inclusDisponibilite
B2R+193,21 M2150 €47,07 €11 €2 extIMMEDIATE

Localisation

Sophia Antipolis, coeur économique des Alpes-Maritimes, offre un environnement idéal pour toute implantation professionnelle. Avec ses infrastructures modernes, sa proximité avec les axes routiers et son écosystème d'entreprises innovantes, cette ville constitue un choix stratégique pour des bureaux à louer et pour tout projet d'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO

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Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
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06200 NICE

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