Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux d'une superficie d'environ 93 m², idéalement situés au premier étage d'un immeuble au coeur de la Technopôle. Cet emplacement stratégique, à proximité immédiate de la place de Garbejaire, offre une accessibilité optimale et constitue un cadre idéal pour développer vos activités professionnelles dans un environnement dynamique et moderne.
Ces bureaux bénéficient d'une excellente luminosité et se prêtent à différentes configurations selon vos besoins. Les espaces modulables permettent d'organiser les postes de travail et les zones de réunion de manière fonctionnelle, favorisant la productivité et les échanges au sein de vos équipes. L'environnement offre confort et praticité, avec à proximité plusieurs services essentiels tels que restaurants, pharmacie et cabinets médicaux, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et visiteurs.
Le bien comprend deux places de parking, assurant un accès aisé et sécurisé pour vos équipes et vos clients. La localisation au sein de la Technopôle garantit également une visibilité appréciable et une forte présence dans un quartier où se côtoient entreprises, services et commerces, renforçant ainsi votre image professionnelle.
Ces bureaux représentent une opportunité rare dans l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis, alliant fonctionnalité, confort et accessibilité. La surface de 93 m² est proposée à la location selon des conditions attractives, avec un bail professionnel adapté aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans la région.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition. Saisissez cette opportunité pour installer votre activité dans des bureaux fonctionnels et stratégiquement situés, au coeur de la Technopôle, un secteur recherché pour les entreprises du territoire.
| Loyer | 150 € HTHC / m2 / an |
|---|---|
| Charges | 4 387 € HT |
| Taxe foncière | 1.025,00 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Dépôt de garantie | 3 mois de loyer HT HC |
| Frais de rédaction de bail HT | 1 200 (50% Bailleur / 50% Preneur) |
| Frais d'état des lieux HT | 500 (50% Bailleur / 50% Preneur) |
| Le montant des charges comprends le chauffage/climatisation des parties privatives |
| Nom | Etage | Surface totale | Loyer m²/an | Charges m²/an | Taxe fonciere m²/an | Parkings inclus | Disponibilite |
| B2 | R+1 | 93,21 M2 | 150 | 47,07 | 11 | 2 ext | IMMEDIATE |
DPE en cours.