Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_3791
Prix : 176.67 € HTHC / m2 / an
Surface : de 501 à 1 503 m²

Description

Locopro Entreprises, référence de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis et sur l'ensemble des Alpes Maritimes et du Var Est, vous propose à la location plusieurs surfaces tertiaires de qualité au coeur de la première technopole d'Europe. Situés dans un immeuble de bon standing, ces bureaux à louer à Sophia Antipolis offrent un environnement professionnel recherché, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et valorisant.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 1 503 m², divisible à partir de 501 m², permettant de répondre aussi bien aux besoins de PME, sociétés innovantes, professions libérales, centres de services ou groupes en développement. Trois plateaux sont actuellement disponibles. Le premier lot, situé en rez-de-chaussée du bâtiment C, propose 501 m² avec terrasse privative et espaces partiellement cloisonnés, une configuration parfaitement adaptée à une organisation mêlant bureaux individuels, salles de réunion et zones collaboratives. Deux autres plateaux de 501 m², l'un en rez-de-chaussée du bâtiment D et l'autre au premier étage du bâtiment C, disposent d'une cuisine rénovée et d'un aménagement en open space offrant une grande souplesse d'agencement.

Ces bureaux professionnels à louer à Sophia Antipolis bénéficient d'une excellente luminosité naturelle, apportant un cadre de travail confortable et agréable au quotidien. La qualité des espaces favorise le bien-être des collaborateurs tout en permettant une implantation fonctionnelle et performante. L'immeuble s'intègre dans un environnement économique de premier plan, reconnu pour accueillir de nombreuses entreprises technologiques, sièges sociaux et acteurs majeurs de la région.

L'emplacement constitue un véritable atout stratégique pour développer votre activité et renforcer l'image de votre société. Relié directement au secteur voisin Ecopolis par un accès piéton, le site permet également de profiter de nombreux services : restauration d'entreprise, équipements sportifs, piscine, terrains de tennis et crèche. Un cadre complet qui combine performance professionnelle et qualité de vie au travail.

Cette opportunité rare en location de bureaux à Sophia Antipolis séduira les entreprises à la recherche d'une adresse premium, modulable et immédiatement exploitable.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Conditions financières

Loyer 177 € HTHC / m2 / an
Charges 54 168 € HT
Taxe foncière 36.433,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT en sus
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

BATIMENT - LOTNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCLOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HT
C - LOT 16R+1501 M2180,00 €90 180,00 €18 056,04 €12 144,24 €
D - LOT 18RDC501 M2180,00 €90 180,00 €18 056,04 €12 144,24 €
C - LOT 15RDC501 M2170,00 €85 170,00 €18 056,04 €12 144,24 €

Localisation

Sophia Antipolis, au coeur des Alpes-Maritimes, s'impose comme une adresse stratégique pour toute implantation professionnelle. Premier pôle technologique d'Europe, la zone séduit entreprises et investisseurs à la recherche de bureaux à louer à Sophia Antipolis et d'un immobilier d'entreprise dynamique.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO

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Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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