Locopro Entreprises, référence de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis et sur l'ensemble des Alpes Maritimes et du Var Est, vous propose à la location plusieurs surfaces tertiaires de qualité au coeur de la première technopole d'Europe. Situés dans un immeuble de bon standing, ces bureaux à louer à Sophia Antipolis offrent un environnement professionnel recherché, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et valorisant.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 1 503 m², divisible à partir de 501 m², permettant de répondre aussi bien aux besoins de PME, sociétés innovantes, professions libérales, centres de services ou groupes en développement. Trois plateaux sont actuellement disponibles. Le premier lot, situé en rez-de-chaussée du bâtiment C, propose 501 m² avec terrasse privative et espaces partiellement cloisonnés, une configuration parfaitement adaptée à une organisation mêlant bureaux individuels, salles de réunion et zones collaboratives. Deux autres plateaux de 501 m², l'un en rez-de-chaussée du bâtiment D et l'autre au premier étage du bâtiment C, disposent d'une cuisine rénovée et d'un aménagement en open space offrant une grande souplesse d'agencement.
Ces bureaux professionnels à louer à Sophia Antipolis bénéficient d'une excellente luminosité naturelle, apportant un cadre de travail confortable et agréable au quotidien. La qualité des espaces favorise le bien-être des collaborateurs tout en permettant une implantation fonctionnelle et performante. L'immeuble s'intègre dans un environnement économique de premier plan, reconnu pour accueillir de nombreuses entreprises technologiques, sièges sociaux et acteurs majeurs de la région.
L'emplacement constitue un véritable atout stratégique pour développer votre activité et renforcer l'image de votre société. Relié directement au secteur voisin Ecopolis par un accès piéton, le site permet également de profiter de nombreux services : restauration d'entreprise, équipements sportifs, piscine, terrains de tennis et crèche. Un cadre complet qui combine performance professionnelle et qualité de vie au travail.
Cette opportunité rare en location de bureaux à Sophia Antipolis séduira les entreprises à la recherche d'une adresse premium, modulable et immédiatement exploitable.
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| Loyer | 177 € HTHC / m2 / an |
|---|---|
| Charges | 54 168 € HT |
| Taxe foncière | 36.433,00 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Frais de rédaction de bail à prévoir | 1500 HT en sus |
| Honoraires payables à la signature du bail. | |
| Frais d'état des lieux à prévoir. |
| BATIMENT - LOT | NIVEAU | SURFACE LOCATIVE | LOYER M2/AN/HT/HC | LOYER M2/AN/HT/HC | CHARGES M2/AN/HT | FONCIER M2/AN/HT |
| C - LOT 16 | R+1 | 501 M2 | 180,00 | 90 180,00 | 18 056,04 | 12 144,24 |
| D - LOT 18 | RDC | 501 M2 | 180,00 | 90 180,00 | 18 056,04 | 12 144,24 |
| C - LOT 15 | RDC | 501 M2 | 170,00 | 85 170,00 | 18 056,04 | 12 144,24 |
DPE en cours.