Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_3792
Prix : 175 € HTHC / m2 / an
Surface : 1 002 m²

Description

Implantez votre entreprise au coeur d'un pôle d'excellence reconnu avec cette surface tertiaire disponible à la location dans l'environnement stratégique de Sophia Antipolis. Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis et dans les Alpes-Maritimes, vous propose une opportunité rare pour installer durablement vos équipes dans un cadre dynamique et innovant.

Développant une surface d'environ 1 002 m², ces bureaux à louer à Sophia Antipolis prennent place au sein d'un immeuble de bon standing, parfaitement intégré à son environnement professionnel. Les espaces, en partie cloisonnés, offrent une organisation déjà structurée permettant une prise de possession rapide tout en conservant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Cette modularité en fait une solution idéale pour des entreprises en croissance ou souhaitant adapter leurs espaces de travail.

La luminosité naturelle constitue un véritable point fort de ces bureaux. Elle contribue à créer un environnement de travail confortable, propice à la concentration et au bien-être des collaborateurs. En complément, les occupants bénéficient d'un atout particulièrement recherché : une terrasse privative, offrant un espace extérieur qualitatif pour les pauses, les échanges informels ou les moments de convivialité - ainsi qu'une cuisine rénovée en open space.

L'emplacement s'inscrit dans un écosystème tertiaire particulièrement attractif. Situé au coeur de Sophia Antipolis, premier technopôle d'Europe, le site bénéficie d'une proximité immédiate avec Ecopolis, accessible directement à pied. Ce pôle de services propose de nombreuses offres telles qu'un restaurant d'entreprise, des équipements sportifs et une crèche, facilitant le quotidien des salariés et renforçant l'attractivité du lieu pour les entreprises.

Cette offre en location de bureaux à Sophia Antipolis représente une opportunité stratégique pour toute structure souhaitant s'implanter dans un secteur porteur, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel de qualité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Conditions financières

Loyer 175 € HTHC / m2 / an
Charges 36 112 € HT
Taxe foncière 24.288,48 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT en sus
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

BATIMENT - LOTNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCLOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HT
C & D - LOT 16 & 18RDC1002 M2175,00 €175 350,00 €36 112,08 €24 288,48€

Localisation

Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, offre un environnement innovant et dynamique idéal pour une implantation professionnelle dans les Alpes-Maritimes. Ce pôle stratégique séduit par son écosystème performant, renforçant l'attractivité de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis et la demande en bureaux à louer.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO

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En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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