Implantez votre entreprise au coeur d'un pôle d'excellence reconnu avec cette surface tertiaire disponible à la location dans l'environnement stratégique de Sophia Antipolis. Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis et dans les Alpes-Maritimes, vous propose une opportunité rare pour installer durablement vos équipes dans un cadre dynamique et innovant.
Développant une surface d'environ 1 002 m², ces bureaux à louer à Sophia Antipolis prennent place au sein d'un immeuble de bon standing, parfaitement intégré à son environnement professionnel. Les espaces, en partie cloisonnés, offrent une organisation déjà structurée permettant une prise de possession rapide tout en conservant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Cette modularité en fait une solution idéale pour des entreprises en croissance ou souhaitant adapter leurs espaces de travail.
La luminosité naturelle constitue un véritable point fort de ces bureaux. Elle contribue à créer un environnement de travail confortable, propice à la concentration et au bien-être des collaborateurs. En complément, les occupants bénéficient d'un atout particulièrement recherché : une terrasse privative, offrant un espace extérieur qualitatif pour les pauses, les échanges informels ou les moments de convivialité - ainsi qu'une cuisine rénovée en open space.
L'emplacement s'inscrit dans un écosystème tertiaire particulièrement attractif. Situé au coeur de Sophia Antipolis, premier technopôle d'Europe, le site bénéficie d'une proximité immédiate avec Ecopolis, accessible directement à pied. Ce pôle de services propose de nombreuses offres telles qu'un restaurant d'entreprise, des équipements sportifs et une crèche, facilitant le quotidien des salariés et renforçant l'attractivité du lieu pour les entreprises.
Cette offre en location de bureaux à Sophia Antipolis représente une opportunité stratégique pour toute structure souhaitant s'implanter dans un secteur porteur, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel de qualité.
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| Loyer | 175 € HTHC / m2 / an |
|---|---|
| Charges | 36 112 € HT |
| Taxe foncière | 24.288,48 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Frais de rédaction de bail à prévoir | 1500 HT en sus |
| Honoraires payables à la signature du bail. | |
| Frais d'état des lieux à prévoir. |
| BATIMENT - LOT | NIVEAU | SURFACE LOCATIVE | LOYER M2/AN/HT/HC | LOYER M2/AN/HT/HC | CHARGES M2/AN/HT | FONCIER M2/AN/HT |
| C & D - LOT 16 & 18 | RDC | 1002 M2 | 175,00 | 175 350,00 | 36 112,08 | 24 288,48 |
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