Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_3793
Prix : 180 € HTHC / m2 / an
Surface : 501 m²

Description

Implantez votre entreprise au coeur d'un environnement stratégique avec cette surface tertiaire disponible à la location dans la technopole de Sophia Antipolis, référence incontournable de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis.

Locopro Entreprises vous propose des bureaux spacieux d'environ 501 m², situés en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing. Ces locaux offrent un cadre de travail particulièrement agréable grâce à une luminosité naturelle généreuse et une configuration en open space permettant une grande souplesse d'aménagement. Cette modularité en fait une solution idéale pour les entreprises souhaitant adapter leurs espaces à leur organisation interne et à leur évolution.

L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa terrasse privative, véritable prolongement extérieur des bureaux, offrant à vos collaborateurs un espace de détente rare sur le secteur - ainsi qu'une cuisine rénovée en open space. L'ensemble s'inscrit dans un environnement professionnel dynamique, au sein d'un écosystème reconnu pour sa qualité et son attractivité. La proximité immédiate du site Ecopolis renforce l'intérêt de cette implantation, avec un accès rapide à de nombreux services tels que restauration, équipements sportifs et structures dédiées à la petite enfance.

Cette offre en location de bureaux à Sophia Antipolis bénéficie d'un emplacement recherché, parfaitement desservi et intégré dans un tissu économique dense. Elle répond aux attentes des entreprises en quête d'un cadre de travail valorisant, combinant accessibilité, confort et qualité de vie au quotidien.

Disponible à la location, cette surface tertiaire représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Conditions financières

Loyer 180 € HTHC / m2 / an
Charges 18 056 € HT
Taxe foncière 12.144,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT en sus
Honoraires payables à la signature du bail.

Tableau des surfaces

BATIMENT - LOTNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCLOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HT
D - LOT 18RDC501 M2180,00 €90 180,00 €18 056,04 €12 144,00 €

Localisation

Située au coeur des Alpes-Maritimes, Sophia Antipolis s'impose comme un pôle majeur de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis, reconnu pour son dynamisme et son écosystème innovant. Ce territoire stratégique séduit les sociétés en quête de bureaux à louer à Sophia Antipolis et d'une implantation professionnelle performante.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
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06560 VALBONNE
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06400 CANNES
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