Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la location une surface tertiaire de 230 m² en rez-de-chaussée, située au coeur de la première technopole d'Europe. Ce bien s'adresse aux entreprises à la recherche de bureaux à louer à Sophia Antipolis, dans un environnement professionnel dynamique et innovant.
Le plateau développe des volumes fonctionnels et bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, offrant des conditions de travail optimales. L'espace, principalement aménagé en open space, permet une grande souplesse d'agencement et peut être adapté aux besoins spécifiques d'activités tertiaires, de structures en développement ou de sièges régionaux souhaitant conjuguer confort et efficacité opérationnelle.
Implanté dans un ensemble immobilier de qualité, le bien s'inscrit dans un environnement tertiaire structuré et reconnu pour son attractivité économique. Il profite d'une connexion directe par liaison piétonne avec Ecopolis, véritable pôle de services regroupant restaurant d'entreprise, équipements sportifs tels que piscine et terrains de tennis, ainsi qu'une crèche. Ces services intégrés renforcent significativement la qualité de vie au travail et participent à l'attractivité du site pour les collaborateurs.
L'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte notoriété liée à la technopole de Sophia Antipolis, référence en matière d'innovation et de technologies en région PACA. Cette implantation constitue une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence dans un environnement compétitif et à forte valeur ajoutée.
Dans le cadre de la location de bureaux à Sophia Antipolis, ce bien représente une solution rare combinant modularité, services et cadre de travail privilégié. Il est disponible immédiatement dans le cadre d'un bail commercial classique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet d'implantation professionnelle avec une expertise reconnue sur le marché local.
| Loyer | 180 € HTHC / m2 / an |
|---|---|
| Charges | 8 289 € HT |
| Taxe foncière | 5.575,20 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Frais de rédaction de bail à prévoir | 1500 HT en sus |
| Honoraires payables à la signature du bail. | |
| Frais d'état des lieux à prévoir. |
| BATIMENT - LOT | NIVEAU | SURFACE LOCATIVE | LOYER M2/AN/HT/HC | LOYER M2/AN/HT/HC | CHARGES M2/AN/HT | FONCIER M2/AN/HT |
| B - LOT 3 | RDC | 230 M2 | 180,00 | 41 400,00 | 8 289,20 | 5 575,20 |
DPE en cours.