Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_3795
Prix : 180 € HTHC / m2 / an
Surface : 230 m²

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la location une surface tertiaire de 230 m² en rez-de-chaussée, située au coeur de la première technopole d'Europe. Ce bien s'adresse aux entreprises à la recherche de bureaux à louer à Sophia Antipolis, dans un environnement professionnel dynamique et innovant.

Le plateau développe des volumes fonctionnels et bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, offrant des conditions de travail optimales. L'espace, principalement aménagé en open space, permet une grande souplesse d'agencement et peut être adapté aux besoins spécifiques d'activités tertiaires, de structures en développement ou de sièges régionaux souhaitant conjuguer confort et efficacité opérationnelle.

Implanté dans un ensemble immobilier de qualité, le bien s'inscrit dans un environnement tertiaire structuré et reconnu pour son attractivité économique. Il profite d'une connexion directe par liaison piétonne avec Ecopolis, véritable pôle de services regroupant restaurant d'entreprise, équipements sportifs tels que piscine et terrains de tennis, ainsi qu'une crèche. Ces services intégrés renforcent significativement la qualité de vie au travail et participent à l'attractivité du site pour les collaborateurs.

L'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte notoriété liée à la technopole de Sophia Antipolis, référence en matière d'innovation et de technologies en région PACA. Cette implantation constitue une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence dans un environnement compétitif et à forte valeur ajoutée.

Dans le cadre de la location de bureaux à Sophia Antipolis, ce bien représente une solution rare combinant modularité, services et cadre de travail privilégié. Il est disponible immédiatement dans le cadre d'un bail commercial classique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet d'implantation professionnelle avec une expertise reconnue sur le marché local.

Conditions financières

Loyer 180 € HTHC / m2 / an
Charges 8 289 € HT
Taxe foncière 5.575,20 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT en sus
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

BATIMENT - LOTNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCLOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HT
B - LOT 3RDC230 M2180,00 €41 400,00 €8 289,20 €5 575,20 €

Localisation

Au coeur de Sophia Antipolis dans les Alpes-Maritimes, premier parc technologique européen, l'immobilier d'entreprise dans Sophia Antipolis bénéficie d'un environnement innovant, connecté et international, idéal pour toute implantation professionnelle dans Sophia Antipolis (06) grâce à son accessibilité et son bassin d'emplois qualifiés.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elina ISOPPO
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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
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1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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