Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_3811
Prix : 160 € HTHC / m2 / an
Surface : 746 m²

Description

Implantée au coeur du premier technopôle européen, cette surface tertiaire de 746 m² représente une opportunité de premier plan pour les entreprises à la recherche d'un cadre de travail alliant performance et qualité de vie. Accessible dès maintenant, ce plateau de bureaux situé au rez-de-chaussée du bâtiment Ecopolis E, route des Crêtes à Valbonne, s'inscrit dans un environnement professionnel d'exception.

Le site Ecopolis Sophia Antipolis est bien plus qu'un simple immeuble de bureaux. Ce campus tertiaire emblématique regroupe six bâtiments développant une surface totale d'environ 12 657 m², implantés dans un cadre naturel préservé. La configuration en rez-de-chaussée de ce lot de 746 m² en fait une solution particulièrement adaptée aux entreprises souhaitant réunir leurs équipes sur un seul et même niveau, sans contrainte de circulation verticale. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et modulables selon les besoins d'organisation propres à chaque structure.

L'un des atouts majeurs d'Ecopolis réside dans la richesse de ses services collectifs disponibles directement sur le parc technologique Sophia Antipolis. Les collaborateurs bénéficient d'une piscine, d'un court de tennis, d'un terrain de pétanque, d'un restaurant sur site, d'une crèche pour faciliter la vie familiale des salariés, ainsi que de salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ces équipements contribuent à une véritable qualité de vie au travail, facteur déterminant dans l'attraction et la fidélisation des talents.

Sur le plan technique, les bâtiments sont équipés de panneaux photovoltaïques réduisant l'empreinte énergétique du site, et d'un système de climatisation et de chauffage CVC 3 tubes permettant une gestion thermique indépendante par zone. Ces installations garantissent confort et maîtrise des consommations au quotidien.

L'immobilier d'entreprise à Valbonne bénéficie d'une localisation stratégique : Sophia Antipolis concentre un écosystème unique d'entreprises innovantes, de centres de recherche et de talents internationaux, ce qui en fait l'un des marchés tertiaires les plus dynamiques de la Côte d'Azur.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur cette location de bureaux à Sophia Antipolis, contactez-nous dès maintenant, votre interlocuteur de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation sur le parc technologique Sophia Antipolis.

Prestations

Terrasse privative

Conditions financières

Loyer 160 € HTHC / m2 / an
Charges 30 295 € HT
Taxe foncière 18.650,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Electricité privative incluse dans les charges
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT en sus
Honoraires payables à la signature du bail.

Tableau des surfaces

BATIMENTNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCLOYER AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/HT/ANDISPONIBILITE
ECOPOLIS 1 E RDC746 M2160,00 €130 550,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE

Localisation

Valbonne, aux portes de Sophia Antipolis, s'impose comme l'une des adresses les plus stratégiques pour l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes. Les professionnels y trouvent un environnement dynamique, connecté et tourné vers l'innovation, idéal pour développer leur activité au coeur du premier technopôle européen.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
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1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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455 Promenade des Anglais
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