Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_3818
Prix : 175 € HTHC / m2 / an
Surface : 29 m²

Description

Il existe peu d'offres permettant à une très petite structure ou à un professionnel indépendant de s'implanter à Sophia Antipolis avec une adresse de prestige et un loyer contenu. Ce lot de 29 m² au rez-de-chaussée du bâtiment Ecopolis 5 L est l'une de ces opportunités, disponible immédiatement sur le campus Ecopolis Sophia Antipolis, route des Crêtes à Valbonne.

Avec ses 29 m², ce bureau individuel ou à deux postes est idéalement dimensionné pour un consultant, un professionnel libéral, un représentant commercial ou une micro-structure souhaitant disposer d'une adresse professionnelle au coeur du premier technopôle européen. Bénéficier d'une telle adresse dans le parc technologique Sophia Antipolis représente un avantage réel en termes d'image et de crédibilité professionnelle.

Au-delà de la surface proprement dite, l'intégration au campus Ecopolis Sophia Antipolis donne accès à un environnement de travail remarquablement doté. Restaurant, piscine, court de tennis, terrain de pétanque, crèche d'entreprise et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G sont disponibles pour l'ensemble des occupants du site, sans distinction de surface occupée. L'accès à ces services communs est l'un des éléments qui différencient fondamentalement la location de bureaux à Sophia Antipolis sur ce campus de toute autre offre comparable dans la région.

Les bâtiments sont équipés d'un système CVC 3 tubes assurant un confort thermique optimisé tout au long de l'année, et des panneaux photovoltaïques contribuent à la performance environnementale du site. Ces atouts techniques sont d'autant plus appréciables que les charges de fonctionnement restent encadrées.

N'hésitez pas à nosu contacter pour vous faire visiter ce lot et vous présenter l'ensemble des disponibilités du campus. Notre cabinet, référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous accompagne dans chaque étape de votre implantation.

Conditions financières

Loyer 175 € HTHC / m2 / an
Charges 1 178 € HT
Taxe foncière 725,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Electricité privative incluse dans les charges
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT en sus
Honoraires payables à la signature du bail.

Tableau des surfaces

BATIMENTNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCLOYER AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/HT/ANDISPONIBILITE
ECOPOLIS 5 LRDC29 M2175,00 €5 075,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE

Localisation

Le tissu économique de Valbonne est porté par un secteur tertiaire solide, avec une forte concentration d'activités en conseil, ingénierie, numérique et services aux entreprises. L'implantation professionnelle à Valbonne garantit un accès immédiat à un vivier de compétences et de partenaires qualifiés.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elina ISOPPO
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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
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06560 VALBONNE
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06400 CANNES
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