Avoir une présence dans le premier technopôle européen à un coût mensuel particulièrement accessible : voilà ce que permet ce bureau de 14 m² situé au rez-de-chaussée du bâtiment Ecopolis 3 L, disponible immédiatement sur le campus Ecopolis Sophia Antipolis, route des Crêtes à Valbonne.
Ce type de surface, compact et fonctionnel, répond à des besoins précis : un bureau de direction ou de représentation, un espace de travail pour un freelance ou un consultant installé à temps partiel sur Sophia Antipolis, un pied-à-terre professionnel pour une société souhaitant établir une adresse secondaire dans la région. La configuration au rez-de-chaussée simplifie les accès et les allées et venues quotidiennes.
La grande valeur ajoutée de ce lot réside dans son intégration au campus Ecopolis Sophia Antipolis. En dépit de sa taille, l'occupant bénéficie de l'ensemble des services disponibles sur le site : restaurant collectif, piscine, court de tennis, terrain de pétanque, crèche et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Il s'agit d'un avantage considérable pour les petites structures dont les ressources ne permettent pas de financer ce type d'équipements en propre. Ce niveau de service est l'une des raisons pour lesquelles l'immobilier d'entreprise à Valbonne sur ce site représente une valeur sûre sur le marché tertiaire régional.
Côté technique, les bâtiments disposent d'un système CVC 3 tubes offrant un réglage thermique adapté à chaque espace, et des installations photovoltaïques participent à la réduction des consommations d'énergie globales du campus.
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| Loyer | 175 € HTHC / m2 / an |
|---|---|
| Charges | 569 € HT |
| Taxe foncière | 350,00 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Electricité privative incluse dans les charges | |
| Frais de rédaction de bail à prévoir | 1500 HT en sus |
| Honoraires payables à la signature du bail. |
| BATIMENT | NIVEAU | SURFACE LOCATIVE | LOYER M2/AN/HT/HC | LOYER AN/HT/HC | CHARGES M2/AN/HT | FONCIER M2/HT/AN | DISPONIBILITE |
| ECOPOLIS 3 L | RDC | 14 M2 | 175,00 | 2 450,00 | 40,61 | 25 | IMMEDIATE |
DPE en cours.