Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_3825
Prix : 170 € HTHC / m2 / an
Surface : 159 m²

Description

Au sein d'un immeuble de standing situé à la Technopole de Sophia Antipolis, Locopro Entreprises propose à la location un plateau de bureaux entièrement rénové de 159 m², implanté en rez-de-chaussée du bâtiment B1. Ce lot, disponible immédiatement, représente une solution tertiaire clé en main pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement professionnel de qualité.

La surface a fait l'objet d'une rénovation intégrale récente, portant sur l'ensemble des éléments de finition : sol moquette de qualité, peinture neuve, faux plafonds acoustiques avec éclairage LED intégré et climatisation réversible. Ces prestations assurent un confort de travail immédiat, sans travaux ni délai d'aménagement supplémentaire, permettant à votre entreprise d'être opérationnelle dès la prise de possession des locaux.

La position en rez-de-chaussée facilite l'accueil de vos clients et partenaires, offrant un accès direct et une visibilité naturelle dans l'immeuble. Les parties communes, rénovées en 2024, proposent des équipements modernes incluant des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite ainsi que des douches, conformément aux exigences de confort attendues par les entreprises d'aujourd'hui.

L'environnement immédiat est particulièrement soigné : espaces verts paysagers, stationnement aisé en extérieur et en sous-sol, desserte en transports en commun depuis la gare routière proche. La Technopole de Sophia Antipolis constitue un bassin d'emploi attractif, reconnu à l'échelle internationale pour la qualité de ses infrastructures et la densité de son tissu entrepreneurial.

Pour toute information ou demande de visite, contactez-nous directement.

Conditions financières

Loyer 170 € HTHC / m2 / an
Charges 5 951 € HT
Taxe foncière 3.880,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Electricité privative incluse
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT en sus
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER AN/HT/HC (170€/M2)CHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTDISPONIBILITE
B1RDC159 M2 (RÉNOVÉS)27 030,00 €37,43 €24,40 €IMMEDIATE

Localisation

S'implanter à Valbonne, c'est rejoindre l'un des pôles économiques les plus attractifs de la Côte d'Azur. Les bureaux à louer à Valbonne offrent un cadre de travail d'excellence, à deux pas de Sophia Antipolis, premier parc technologique européen, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elina ISOPPO
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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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1503 route des dolines
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06560 VALBONNE
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13 rue du Commandant André
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NOS HORAIRES:

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