Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_3826
Prix : 170 € HTHC / m2 / an
Surface : 253 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose cette surface tertiaire de 253 m² située au premier étage du bâtiment B1, au coeur de la Technopole de Sophia Antipolis. Ce plateau généreux, disponible immédiatement, convient aussi bien à une entreprise en croissance qu'à une structure recherchant un siège social ou des locaux fonctionnels dans un environnement d'excellence.

Avec plus de 250 m² d'un seul tenant, ce plateau offre une configuration optimale pour aménager des espaces de travail diversifiés : open spaces collaboratifs, bureaux individuels, salle de réunion, espace d'accueil. La hauteur sous plafond et la régularité du plateau facilitent toutes les configurations d'aménagement. L'immeuble bénéficie d'un cadre de travail qualitatif avec des environnements paysagers soignés qui participent au bien-être quotidien des équipes.

Les parties communes ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 : hall d'accueil valorisant, sanitaires PMR, douches. L'ensemble reflète les standards actuels attendus par les entreprises soucieuses de leur image et du confort de leurs collaborateurs. L'accès à l'immeuble est facilité par un large réseau de stationnement en extérieur et en sous-sol.

La Technopole de Sophia Antipolis est le premier parc technologique d'Europe du Sud, regroupant plus de 2 000 entreprises dans des secteurs d'activité à forte valeur ajoutée. Cette adresse prestigieuse renforce votre positionnement et facilite les partenariats avec un écosystème de haut niveau. La proximité de la gare routière et de la place Bermond assure une accessibilité optimale pour vos équipes et vos visiteurs.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant pour l'implantation et le développement de votre entreprise dans la technopole.

Conditions financières

Loyer 170 € HTHC / m2 / an
Charges 9 470 € HT
Taxe foncière 6.173,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Electricité privative incluse
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT en sus
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER AN/HT/HC (170€/M2)CHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTDISPONIBILITE
B1R+1253 M243 010,00 €37,43 €24,40 €IMMEDIATE

Localisation

Avec ses bureaux à louer à Valbonne, Locopro vous propose de vous établir dans une commune en plein essor, reconnue pour son attractivité économique et la qualité de vie qu'elle offre aux collaborateurs. La ville profite d'un réseau routier dense facilitant les échanges avec Nice, Cannes et Monaco.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
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