Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_3827
Prix : 170 € HTHC / m2 / an
Surface : 232 m²

Description

Au deuxième étage du bâtiment B1, Locopro Entreprises propose à la location un plateau de bureaux de 232 m², disponible immédiatement, au coeur de la Technopole de Sophia Antipolis. Cette surface d'un seul tenant constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes dans un cadre tertiaire de qualité, avec suffisamment d'espace pour structurer ses activités de façon efficace et durable.

Avec 232 m² en étage, ce plateau offre une configuration idéale pour organiser des espaces de travail variés : postes en open space, bureaux individuels, salles de réunion, espace d'accueil ou de convivialité. La position en hauteur apporte une luminosité naturelle appréciable ainsi qu'une vue dégagée sur les espaces paysagers qui entourent l'immeuble, deux éléments essentiels au confort et à la productivité des équipes au quotidien.

L'immeuble bénéficie d'un standing reconnu et de parties communes entièrement rénovées en 2024 : hall d'accueil valorisant, sanitaires conformes aux normes PMR, douches disponibles pour les collaborateurs. Ces prestations collectives de haut niveau témoignent de l'attention portée au bien-être des occupants et contribuent à l'image professionnelle que votre entreprise souhaite projeter. Le parc de stationnement extérieur et souterrain facilite les déplacements au quotidien, tandis que la proximité de la gare routière et de la place Bermond assure une desserte optimale par les transports en commun.

Sophia Antipolis s'affirme comme l'une des adresses les plus recherchées en matière d'immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur. Réunissant start-ups, multinationales et centres de recherche, la Technopole offre un écosystème stimulant et une image de marque forte pour les entreprises qui y sont implantées. Locopro Entreprises, cabinet leader dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous accompagne pour concrétiser votre implantation dans les meilleures conditions.

Ces bureaux à louer à Sophia Antipolis représentent une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant pour l'implantation et le développement de votre entreprise dans la technopole.

Conditions financières

Loyer 170 € HTHC / m2 / an
Charges 8 684 € HT
Taxe foncière 5.661,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Electricité privative incluse
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT en sus
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER AN/HT/HC (170€/M2)CHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTDISPONIBILITE
B1R+2232 M239 440,00 €37,43 €24,40 €IMMEDIATE

Localisation

L'implantation professionnelle à Valbonne représente un choix stratégique pour les entreprises souhaitant évoluer au sein d'un environnement innovant. Aux portes de Sophia Antipolis, la commune réunit toutes les conditions propices au développement d'activités à forte valeur ajoutée.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elina ISOPPO
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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
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