Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_3829
Prix : 170 € HTHC / m2 / an
Surface : 130 m²

Description

Dans un immeuble de standing implanté à la Technopole de Sophia Antipolis, Locopro Entreprises met à la location un plateau de bureaux de 130 m² en rez-de-chaussée du bâtiment B2. Ce lot, disponible immédiatement, s'adresse aux entreprises en quête d'une surface tertiaire fonctionnelle dans un cadre professionnel de qualité, au sein de l'un des pôles économiques les plus actifs de la région.

D'une surface de 130 m², ce plateau permet d'accueillir une dizaine de postes de travail dans un agencement confortable, avec suffisamment d'espace pour intégrer une salle de réunion ou un espace d'accueil dédié. La position en rez-de-chaussée facilite la réception des visiteurs et l'organisation de la vie quotidienne au sein des locaux. L'immeuble propose une architecture de qualité, intégrée dans un environnement paysager soigné qui reflète l'image d'une Technopole moderne et dynamique.

Les parties communes, intégralement rénovées en 2024, offrent un niveau de prestation élevé : hall d'entrée accueillant, sanitaires conformes aux normes PMR, douches disponibles pour les collaborateurs. Le stationnement est facilité par la présence de places en extérieur et en sous-sol. La desserte en transports en commun, depuis la gare routière proche, permet à vos équipes de rejoindre facilement le site sans recourir systématiquement à un véhicule personnel.

Sophia Antipolis est reconnue comme l'un des territoires d'innovation les plus attractifs d'Europe. S'y implanter, c'est rejoindre un écosystème unique, bénéficier d'une image de marque forte et attirer des talents de haut niveau.

Ces bureaux à louer à Sophia Antipolis représentent une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant pour l'implantation et le développement de votre entreprise dans la technopole.

Conditions financières

Loyer 170 € HTHC / m2 / an
Charges 4 866 € HT
Taxe foncière 3.172,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Electricité privative incluse
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT en sus
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER AN/HT/HC (170€/M2)CHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTDISPONIBILITE
B2RDC130 M222 100,00 €37,43 €24,40 €IMMEDIATE

Localisation

Opter pour des bureaux à louer à Valbonne, c'est choisir l'excellence et la proximité d'un bassin d'emploi qualifié unique en France. La ville se distingue par son accessibilité, sa fibre optique très haut débit et son environnement verdoyant propice à la créativité et à la productivité des équipes.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elina ISOPPO
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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

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