Pour les structures à la recherche d'un bureau compact et fonctionnel dans un immeuble de qualité, Locopro Entreprises propose un plateau de 73 m² situé en rez-de-chaussée du bâtiment B3, au sein de la Technopole de Sophia Antipolis. Ce lot, disponible immédiatement, est particulièrement adapté aux start-ups, professions libérales, bureaux de représentation ou petites équipes souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel reconnu.
Malgré sa taille contenue, cette surface offre un réel confort d'usage. La configuration du plateau permet d'y aménager entre quatre et six postes de travail avec une salle de réunion ou un espace de réception bien séparé. La position en rez-de-chaussée facilite l'accueil des visiteurs et rend le bureau aisément accessible à tous. L'immeuble bénéficie d'un cadre de travail valorisant, intégré dans un environnement paysager soigné typique des parcs tertiaires de la Technopole.
Les parties communes du bâtiment ont été entièrement rénovées en 2024 : sanitaires conformes aux normes PMR, douches mises à disposition des occupants, hall d'entrée accueillant. Des solutions de stationnement en extérieur et en sous-sol sont disponibles, facilitant les déplacements des collaborateurs comme des clients. La desserte en transports en commun est assurée par la proximité de la gare routière et de la place Bermond.
S'installer à Sophia Antipolis, même sur une petite surface, c'est bénéficier de l'image et du dynamisme d'un territoire d'innovation de renommée internationale. Le marché de la location de bureaux à Sophia Antipolis reste attractif pour les structures qui souhaitent combiner qualité d'environnement, visibilité professionnelle et maîtrise des coûts immobiliers.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant pour l'implantation et le développement de votre entreprise dans la technopole.
| Loyer | 170 € HTHC / m2 / an |
|---|---|
| Charges | 2 732 € HT |
| Taxe foncière | 1.781,00 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Electricité privative incluse | |
| Frais de rédaction de bail à prévoir | 1500 HT en sus |
| Honoraires payables à la signature du bail. | |
| Frais d'état des lieux à prévoir. |
| Batiment - Lot | NIVEAU | SURFACE LOCATIVE | LOYER AN/HT/HC (170/M2) | CHARGES M2/AN/HT | FONCIER M2/AN/HT | DISPONIBILITE |
| B3 | RDC | 73 M2 | 12 410,00 | 37,43 | 24,40 | IMMEDIATE |
DPE en cours.