Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_3831
Prix : 170 € HTHC / m2 / an
Surface : 73 m²

Description

Pour les structures à la recherche d'un bureau compact et fonctionnel dans un immeuble de qualité, Locopro Entreprises propose un plateau de 73 m² situé en rez-de-chaussée du bâtiment B3, au sein de la Technopole de Sophia Antipolis. Ce lot, disponible immédiatement, est particulièrement adapté aux start-ups, professions libérales, bureaux de représentation ou petites équipes souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel reconnu.

Malgré sa taille contenue, cette surface offre un réel confort d'usage. La configuration du plateau permet d'y aménager entre quatre et six postes de travail avec une salle de réunion ou un espace de réception bien séparé. La position en rez-de-chaussée facilite l'accueil des visiteurs et rend le bureau aisément accessible à tous. L'immeuble bénéficie d'un cadre de travail valorisant, intégré dans un environnement paysager soigné typique des parcs tertiaires de la Technopole.

Les parties communes du bâtiment ont été entièrement rénovées en 2024 : sanitaires conformes aux normes PMR, douches mises à disposition des occupants, hall d'entrée accueillant. Des solutions de stationnement en extérieur et en sous-sol sont disponibles, facilitant les déplacements des collaborateurs comme des clients. La desserte en transports en commun est assurée par la proximité de la gare routière et de la place Bermond.

S'installer à Sophia Antipolis, même sur une petite surface, c'est bénéficier de l'image et du dynamisme d'un territoire d'innovation de renommée internationale. Le marché de la location de bureaux à Sophia Antipolis reste attractif pour les structures qui souhaitent combiner qualité d'environnement, visibilité professionnelle et maîtrise des coûts immobiliers.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant pour l'implantation et le développement de votre entreprise dans la technopole.

Conditions financières

Loyer 170 € HTHC / m2 / an
Charges 2 732 € HT
Taxe foncière 1.781,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Electricité privative incluse
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT en sus
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER AN/HT/HC (170€/M2)CHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTDISPONIBILITE
B3RDC 73 M212 410,00 €37,43 €24,40 €IMMEDIATE

Localisation

Pour votre implantation professionnelle à Valbonne, misez sur une ville qui conjugue performance économique et qualité de vie méditerranéenne. À quelques minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et des autoroutes A8 et A9, Valbonne garantit une accessibilité optimale pour vos équipes et vos clients.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elina ISOPPO
Elina ISOPPO

Ces offres pourraient aussi vous intéresser

Location BUREAUX
VALBONNE
169 m²
A LOUER - BUREAUX - 169 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS 
170 € HTHC / m2 / an
Location BUREAUX
VALBONNE
14 m²
A LOUER - BUREAUX - 14 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS 
175 € HTHC / m2 / an
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: