Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_3833
Prix : 170 € HTHC / m2 / an
Surface : 154 m²

Description

Au premier étage du bâtiment B3, au sein de la Technopole de Sophia Antipolis, Locopro Entreprises propose à la location un plateau de bureaux de 154 m², disponible immédiatement. Ce lot se distingue par une opportunité de flexibilité notable : il peut être associé au lot adjacent de 130 m² pour former une surface continue de 284 m², offrant ainsi une solution évolutive pour les entreprises anticipant leur croissance.

Un plateau de 154 m² permet d'accueillir confortablement une équipe d'une dizaine à une quinzaine de personnes, avec la possibilité d'aménager des espaces de travail diversifiés adaptés aux nouvelles façons de travailler : espaces ouverts, bulles de concentration, salle de réunion, zone de détente. La position en étage apporte une luminosité naturelle appréciable et une vue sur les espaces verts environnants, participant au bien-être des occupants.

Le bâtiment B3 appartient à un ensemble immobilier de qualité dont les parties communes ont été entièrement réhabilitées en 2024. Les espaces collectifs sont modernes et fonctionnels : sanitaires PMR, douches, hall soigné. L'immeuble bénéficie d'un parc de stationnement extérieur et souterrain, et est facilement accessible depuis la gare routière et la place Bermond via les transports en commun.

La Technopole de Sophia Antipolis est bien plus qu'une simple zone d'activités. C'est un territoire vivant, source d'inspiration et de collaboration, où l'innovation est au coeur du quotidien des entreprises qui s'y implantent. Choisir la location de bureaux à Sophia Antipolis dans ce type d'immeuble, c'est allier une image de marque forte à des conditions d'exploitation optimales.

Ces bureaux à louer à Sophia Antipolis représentent une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant pour l'implantation et le développement de votre entreprise dans la technopole.

Conditions financières

Loyer 170 € HTHC / m2 / an
Charges 5 764 € HT
Taxe foncière 3.758,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Electricité privative incluse
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT en sus
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER AN/HT/HC (170€/M2)CHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTDISPONIBILITE
B3R+1154 M226 180,00 €37,43 €24,40 €IMMEDIATE - possible 154+130m2
B3R+1130 M222 100,00 €37,43 €24,40 €IMMEDIATE - possible 130+154m2

Localisation

Choisir l'immobilier d'entreprise à Valbonne, c'est s'inscrire dans un territoire d'avenir reconnu à l'échelle européenne. La technopole Sophia Antipolis, dont Valbonne est le principal pôle, concentre plus de 2 500 entreprises et constitue un vivier de talents et de partenariats commerciaux incomparable.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elina ISOPPO
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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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