Au premier étage du bâtiment B3, au sein de la Technopole de Sophia Antipolis, Locopro Entreprises propose à la location un plateau de bureaux de 154 m², disponible immédiatement. Ce lot se distingue par une opportunité de flexibilité notable : il peut être associé au lot adjacent de 130 m² pour former une surface continue de 284 m², offrant ainsi une solution évolutive pour les entreprises anticipant leur croissance.
Un plateau de 154 m² permet d'accueillir confortablement une équipe d'une dizaine à une quinzaine de personnes, avec la possibilité d'aménager des espaces de travail diversifiés adaptés aux nouvelles façons de travailler : espaces ouverts, bulles de concentration, salle de réunion, zone de détente. La position en étage apporte une luminosité naturelle appréciable et une vue sur les espaces verts environnants, participant au bien-être des occupants.
Le bâtiment B3 appartient à un ensemble immobilier de qualité dont les parties communes ont été entièrement réhabilitées en 2024. Les espaces collectifs sont modernes et fonctionnels : sanitaires PMR, douches, hall soigné. L'immeuble bénéficie d'un parc de stationnement extérieur et souterrain, et est facilement accessible depuis la gare routière et la place Bermond via les transports en commun.
La Technopole de Sophia Antipolis est bien plus qu'une simple zone d'activités. C'est un territoire vivant, source d'inspiration et de collaboration, où l'innovation est au coeur du quotidien des entreprises qui s'y implantent. Choisir la location de bureaux à Sophia Antipolis dans ce type d'immeuble, c'est allier une image de marque forte à des conditions d'exploitation optimales.
Ces bureaux à louer à Sophia Antipolis représentent une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant pour l'implantation et le développement de votre entreprise dans la technopole.
| Loyer | 170 € HTHC / m2 / an |
|---|---|
| Charges | 5 764 € HT |
| Taxe foncière | 3.758,00 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Electricité privative incluse | |
| Frais de rédaction de bail à prévoir | 1500 HT en sus |
| Honoraires payables à la signature du bail. | |
| Frais d'état des lieux à prévoir. |
| Batiment - Lot | NIVEAU | SURFACE LOCATIVE | LOYER AN/HT/HC (170/M2) | CHARGES M2/AN/HT | FONCIER M2/AN/HT | DISPONIBILITE |
| B3 | R+1 | 154 M2 | 26 180,00 | 37,43 | 24,40 | IMMEDIATE - possible 154+130m2 |
| B3 | R+1 | 130 M2 | 22 100,00 | 37,43 | 24,40 | IMMEDIATE - possible 130+154m2 |
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