Prix :
240 € HTHC / m2 / an
Surface :
1 675 m²
Description
Disposer d'un plateau entier en rez-de-chaussée dans l'un des programmes tertiaires les plus attendus de Sophia Antipolis : voilà ce que propose La Canopée, un immeuble de bureaux neufs qui redéfinit les standards du parc technologique de Valbonne.
Ce plateau de rez-de-chaussée de 1 674,73 m², de surface locative est le plus grand lot disponible en niveau unique au sein du programme La Canopée. Sa configuration horizontale facilite les circulations internes, les aménagements en open space, la réception de clientèle et l'accès direct depuis les espaces extérieurs et les parkings. Un atout majeur pour les organisations recevant du public ou fonctionnant en mode collaboratif intensif.
Le rez-de-chaussée possède une terrasse privative d'environ 169 m², atout rare en rez-de-chaussée, idéale pour les pauses, la convivialité ou l'accueil de collaborateurs et de clients.
Le bâtiment La Canopée est construit en structure bois, une démarche architecturale responsable qui s'inscrit dans les exigences de la certification BREEAM Excellent. Chaque niveau bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, d'une climatisation deux tubes, de douches et d'une conception bioclimatique pensée pour réduire l'empreinte énergétique du site. Le ratio de stationnement est fixé à une place pour 25 m², assurant un confort d'usage optimal pour les équipes comme pour les visiteurs. La capacité d'accueil est calibrée sur un poste pour 10 m², de surface de plancher, ce qui en fait un outil tertiaire adapté aux nouvelles organisations du travail.
Implanté au 300 route des Crêtes à Valbonne, le programme La Canopée jouit d'une position privilégiée au sein de Sophia Antipolis, technopôle de renommée européenne accueillant plus de 2 000 entreprises et 40 000 emplois. Aux abords immédiats de l'immeuble, on trouve des restaurants, une salle de sport, des espaces de coworking et de nombreux services aux entreprises.
L'accès en voiture est fluide depuis les principaux axes routiers de la Côte d'Azur, avec une connexion rapide vers Nice, Cannes et l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Ce positionnement combine accessibilité, image et qualité de vie au travail : trois critères déterminants dans les décisions d'implantation des entreprises modernes.
Livraison T2 2027.
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Valbonne, dans les Alpes-Maritimes, est le coeur battant de Sophia Antipolis, technopôle de renommée européenne. Sa dynamique économique et ses infrastructures modernes en font une destination de référence pour les entreprises à la recherche de bureaux à louer dans les Alpes-Maritimes.
DPE en cours.
