Prix :
229.98 € HTHC / m2 / an
Surface :
300 m²
Description
Le cabinet Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location le lot 12 de l'immeuble COR NATURA, surface tertiaire de 300,21 m² au deuxième étage du bâtiment A, idéalement positionné au sein de Sophia-Antipolis. Ce plateau de bureaux neuf, livré dans le cadre d'un programme certifié BREEAM Excellent, répond aux attentes des entreprises les plus exigeantes en matière de qualité d'usage, de durabilité et d'image de marque.
Depuis le deuxième niveau, les occupants profitent d'une position en hauteur offrant des vues remarquables sur les massifs environnants et la mer, caractéristique forte de COR NATURA qui confère à ses plateaux tertiaires un cadre de travail singulier et valorisant. L'immeuble, par son architecture contemporaine et ses prestations PRIME, s'affirme comme une adresse de référence dans l'immobilier d'entreprise à Sophia-Antipolis.
Ce lot dispose d'une terrasse de 23,47 m², espace extérieur privatif permettant aux collaborateurs de profiter du cadre naturel exceptionnel du parc technologique. L'ensemble de l'immeuble bénéficie d'équipements adaptés aux usages professionnels modernes, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques et 60 emplacements dédiés aux deux-roues, en réponse aux enjeux actuels de mobilité durable.
Le stationnement de ce lot est assuré par 9 places en sous-sol incluses dans le loyer, pour un montant annuel de 9 000 .
Sur le plan financier, le loyer annuel s'établit à 69 041,49 hors taxes hors charges, auxquels s'ajoutent des charges annuelles de 28,00 HT/m². Les honoraires d'agence représentent 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail, auxquels s'ajoutent des frais de rédaction de bail et d'état des lieux.
Ce bien est disponible immédiatement.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Sophia Antipolis constitue dans les Alpes-Maritimes un pôle d'attractivité économique sans équivalent sur la Côte d'Azur, idéalement reliée à l'A8 et aux principaux centres urbains de la région, de Nice à Cannes en passant par Antibes. La technopole rassemble un vivier exceptionnel d'entreprises innovantes, de centres de recherche et de startups à rayonnement européen et international. Une implantation professionnelle à Sophia Antipolis ouvre les portes d'un réseau d'affaires structuré, propice au développement et à la visibilité de toute structure ambitieuse.
DPE en cours.
