Prix :
225.27 € HTHC / m2 / an
Surface :
1 049 m²
Description
Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, met à la location l'intégralité du troisième et dernier étage de l'immeuble COR NATURA, à Sophia-Antipolis. Ce plateau tertiaire de 1 048,55 m² représente une occasion unique de disposer d'un niveau entier au sein d'un programme neuf de référence, certifié BREEAM Excellent, au coeur du premier pôle technologique et d'affaires d'Europe.
La singularité de ce niveau tient à son architecture en double hauteur, avec un faux plafond à 6 mètres et une mezzanine intégrée qui génère un volume intérieur exceptionnel, une lumière naturelle abondante et une ouverture directe sur l'extérieur. Ces caractéristiques architecturales confèrent au plateau un caractère unique, difficilement comparable à tout autre offre tertiaire disponible dans le secteur. Les vues panoramiques sur la mer et les reliefs des Alpes-Maritimes, accessibles depuis ce niveau, achèvent de positionner cet espace parmi les adresses les plus recherchées de l'immobilier d'entreprise à Sophia-Antipolis.
Le R+3 entier dispose d'une terrasse de 223,17 m², superficie extérieure remarquable permettant d'envisager des aménagements extérieurs d'ampleur : espaces de réception, zones de convivialité, jardins d'entreprise, ou terrasses aménagées à l'image de la structure. Ce type de potentiel extérieur, associé à un plateau de cette superficie au dernier étage d'un immeuble neuf premium, est une configuration exceptionnelle sur le marché tertiaire local.
Les prestations PRIME de l'immeuble garantissent à l'entreprise occupante des conditions de travail et d'accueil à la hauteur des standards internationaux. L'immeuble COR NATURA dispose par ailleurs de 142 places de stationnement réparties sur 3 niveaux de sous-sol, dotées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que de 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux exigences de mobilité des grandes équipes. Pour ce niveau entier, 31 places de parking sont incluses dans le loyer, pour un montant annuel de 31 000 .
Le loyer annuel de ce niveau entier est fixé à 236 205,63 hors taxes hors charges. Les charges annuelles s'élèvent à 28,00 HT/m². La taxe foncière est de 14,00 par an et par m². Les honoraires d'agence représentent 15 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur, payables à la signature du bail. Des frais de rédaction de bail et d'état des lieux sont à prévoir.
Disponible immédiatement, ce plateau de dernière génération s'adresse aux groupes, ETI et grandes entreprises souhaitant concentrer leurs équipes dans un cadre unique, éco-responsable et parfaitement représentatif de leur ambition.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Sophia Antipolis, technopole de référence des Alpes-Maritimes, offre une accessibilité logistique remarquable grâce à sa proximité avec l'autoroute A8, l'aéroport de Nice-Côte d'Azur et les zones d'activités d'Antibes et de Valbonne. Son positionnement unique en fait le choix privilégié des entreprises des secteurs numérique, pharmaceutique et des services aux entreprises souhaitant s'installer sur la Riviera. Louer des bureaux à Sophia Antipolis, c'est miser sur un territoire en croissance continue, reconnu à l'échelle internationale pour la qualité de son environnement professionnel.
DPE en cours.
