Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_01314
Prix : 178.21 € HTHC / m2 / an
Surface : de 14 à 3 617 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux au sein du site emblématique ECOPOLIS, situé route des Crêtes à Valbonne, au coeur de Sophia Antipolis. Cet ensemble immobilier de prestige, composé de six immeubles pour une surface totale de 12 657 m², offre un cadre de travail exceptionnel combinant modernité et qualité de vie.

Les locaux récemment rénovés proposent une large gamme de surfaces, allant de 14 m² à 746 m², modulables pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles. Chaque immeuble bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation indépendant (CVC 3 tubes), permettant aux zones de réguler la température selon les besoins spécifiques des occupants. De plus, la présence de panneaux photovoltaïques sur les bâtiments contribue à une meilleure gestion énergétique et à une démarche durable.

Ecopolis est reconnu pour son environnement de travail privilégié. Les collaborateurs profitent de nombreux services sur site, favorisant l'équilibre entre vie professionnelle et bien-être : piscine, court de tennis, terrain de pétanque, restaurant, crèche et trois salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ces équipements font de ce site un lieu idéal pour installer des bureaux à Sophia Antipolis, combinant fonctionnalité, confort et attractivité pour vos équipes.

L'emplacement stratégique d'Ecopolis permet également une excellente accessibilité, à proximité des axes routiers principaux et facilement desservi par les transports en commun. Cette situation en fait un choix privilégié pour les entreprises cherchant des bureaux à louer à Sophia Antipolis dans un environnement dynamique et reconnu internationalement.

Différentes surfaces sont disponibles pour la location, adaptées aux PME, start-ups ou grandes entreprises souhaitant s'implanter ou se développer au sein de Sophia Antipolis.

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires sur ces bureaux à louer, contactez-nous dès maintenant.

Conditions financières

Loyer 178 € HTHC / m2 / an
Charges 154 519 € HT
Taxe foncière 26.975,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Electricité privative incluse dans les charges
Frais de rédaction de bail à prévoir 1500 € HT en sus
Honoraires payables à la signature du bail.

Tableau des surfaces

BATIMENTNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCLOYER AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/HT/ANDISPONIBILITE
ECOPOLIS 1 E RDC746 M2160,00 €130 550,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE
ECOPOLIS 2 IRDC392 M2165,00 €64 680,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE
ECOPOLIS 2 IRDC280 M2160,00 €49 000,00 €42,78 €25 €IMMEDIATE
ECOPOLIS 3 J RDC79 M2175,00 €13 825,00 €40,61 €25 €04/06/2026
ECOPOLIS 3 J SUDRDC273 M2175,00 €47 775,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE - MITOYEN AVEC 290
ECOPOLIS 3 J NORD ESTRDC290 M2175,00 €50 750,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE - MITOYEN AVEC 273
ECOPOLIS 5 LRDC93 M2175,00 €16 275,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE
ECOPOLIS 5 LRDC29 M2175,00 €5 075,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE
ECOPOLIS 3 LRDC14 M2175,00 €2 450,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE
ECOPOLIS 5 L ESTENTRESOL EST342 M2175,00 €59 850,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE
ECOPOLIS BAT MRDC (16 parkings)389 M2215,00 €83 597,00 €58,67 €25,14 €31/08/2026
ECOPOLIS 4 NR+1 335 M2175,00 €58 625,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE
ECOPOLIS 4 NRDC355 M2160,00 €62 125,00 €42,78 €25 €IMMEDIATE

Localisation

Sophia Antipolis est la première technopole d'Europe, reconnue pour son dynamisme économique et son attractivité internationale. Elle rassemble des entreprises innovantes, start-ups et centres de recherche, offrant un environnement idéal pour développer son activité. Sa localisation stratégique entre Nice et Antibes facilite l'accès aux infrastructures et aux transports.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO

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En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
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