Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06.1760

Description

Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location dans un immeuble de bon standing avec espaces verts soignées, des plateaux de bureaux rénovés d'une surface locative totale de 1 777 m2 divisibles à partir de 93 m2 (quote-part de parties communes incluses).

Les bureaux ont fait l'objet de travaux de réfection :

  • sol moquette
  • peinture
  • faux plafond avec dalle LED
  • climatisation réversible

L'immeuble est idéalement situé au coeur de la Technopole de Sophia Antipolis et à proximité de la gare routière ainsi que de la place Bermond.

Les parties communes de ces immeubles vont être refaites courant 2024 offrant des sanitaires PMR ainsi que des douches en partie commune.

Certains de ces lots offrent par ailleurs des terrasses privatives.

Stationnements extérieurs et en sous-sol.

Possibilité de louer un local en R-1 pour stockage / archivage sur demande.

Conditions financières

Loyer 170 € HTHC / m2 / an
Charges 48 013 € HT
Taxe foncière 19 180 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir 1500 € HT en sus

Tableau des surfaces

Batiment - LotNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTPARKINGSDISPONIBILITE
B1RDJ169 17049,32281/25 m2IMMEDIATE
B1RDC15917049,32281/25 m2IMMEDIATE
B1R+125317049,32281/25m230/09/2024
B1R+223217049,32281/25m2IMMEDIATE - 2 LOTS 93+139m2
B2RDC13017049,32281/25m2IMMEDIATE
B2RDC43517049,32281/25m2IMMEDIATE
B3R+115417049,3228 1/25m2IMMEDIATE - possible 154+130m2
B3R+1130 17049,32281/25 m2IMMEDIATE - possible 130+154m2

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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