Location (Bureaux)
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Description
Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location dans un immeuble de bon standing avec espaces verts soignées, des plateaux de bureaux rénovés d'une surface locative totale de 1 777 m2 divisibles à partir de 93 m2 (quote-part de parties communes incluses).
Les bureaux ont fait l'objet de travaux de réfection :
- sol moquette
- peinture
- faux plafond avec dalle LED
- climatisation réversible
L'immeuble est idéalement situé au coeur de la Technopole de Sophia Antipolis et à proximité de la gare routière ainsi que de la place Bermond.
Les parties communes de ces immeubles vont être refaites courant 2024 offrant des sanitaires PMR ainsi que des douches en partie commune.
Certains de ces lots offrent par ailleurs des terrasses privatives.
Stationnements extérieurs et en sous-sol.
Possibilité de louer un local en R-1 pour stockage / archivage sur demande.
Conditions financières
| Loyer | 170 € HTHC / m2 / an |
| Charges | 48 013 € HT |
| Taxe foncière | 19 180 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Frais de rédaction d'actes à prévoir | 1500 HT en sus |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | NIVEAU | SURFACE LOCATIVE | LOYER M2/AN/HT/HC | CHARGES M2/AN/HT | FONCIER M2/AN/HT | PARKINGS | DISPONIBILITE |
| B1 | RDJ | 169 | 170 | 49,32 | 28 | 1/25 m2 | IMMEDIATE |
| B1 | RDC | 159 | 170 | 49,32 | 28 | 1/25 m2 | IMMEDIATE |
| B1 | R+1 | 253 | 170 | 49,32 | 28 | 1/25m2 | 30/09/2024 |
| B1 | R+2 | 232 | 170 | 49,32 | 28 | 1/25m2 | IMMEDIATE - 2 LOTS 93+139m2 |
| B2 | RDC | 130 | 170 | 49,32 | 28 | 1/25m2 | IMMEDIATE |
| B2 | RDC | 435 | 170 | 49,32 | 28 | 1/25m2 | IMMEDIATE |
| B3 | R+1 | 154 | 170 | 49,32 | 28 | 1/25m2 | IMMEDIATE - possible 154+130m2 |
| B3 | R+1 | 130 | 170 | 49,32 | 28 | 1/25 m2 | IMMEDIATE - possible 130+154m2 |
Localisation
04 93 64 64 64
