Location Bureaux

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location une surface tertiaire de qualité au sein de l'une des technopoles les plus reconnues d'Europe. Ce plateau de bureaux de 400,7 m², situé au deuxième étage du bâtiment B d'un programme immobilier neuf à Sophia Antipolis, constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement de travail moderne, performant et valorisant.

Le plateau bénéficie d'une terrasse privative de 131,43 m², atout majeur pour le bien-être des équipes et la tenue de réunions informelles dans un cadre agréable. Il s'intègre dans un ensemble de deux bâtiments représentant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m², ce qui permet à des structures de tailles très différentes de trouver une configuration adaptée à leurs besoins. Le programme affiche une double certification environnementale, avec le label BREEAM Very Good et un objectif de bâtiment à énergie positive, appuyé par une installation de panneaux photovoltaïques en toiture exploitée en autoconsommation.

Les finitions intérieures répondent aux standards les plus exigeants du marché tertiaire actuel. Le plateau est livré avec des faux plafonds intégrant un éclairage LED, un système de pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, ainsi que des vestiaires équipés de douches. Le stationnement est assuré par un parking en sous-sol de 149 places, d'ores et déjà pré-équipé pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, en cohérence avec les usages professionnels contemporains.

Un dispositif de réseau intérieur de bâtiment, couplé à la production solaire locale, permet de contenir le budget d'électricité privative aux alentours de 7 euros par mètre carré, ce qui représente un avantage économique tangible pour les entreprises attentives à la maîtrise de leurs charges. La location de bureaux à Sophia Antipolis s'accompagne ici d'une réelle visibilité et d'une accessibilité optimale, le site étant positionné à l'entrée principale de la technopole, directement accessible depuis la Route du Parc. La Place Sophie Laffitte, à proximité immédiate à pied, offre une concentration de restaurants, commerces et services du quotidien qui facilitent la vie professionnelle au quotidien.

Ce bien est disponible immédiatement. Pour tout renseignement sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.