Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06_00272

Description

Le cabinet LOCOPRO, vous propose à la location des bureaux rénovés et disponibles immédiatement, situé au 300 rue du Vallon, 06560 Valbonne, dans l'immeuble Atlantique, au cœur des Vaisseaux de Sophia.


Caractéristiques du bien :

•Surface : Plusieurs plateaux de bureaux pour une surface totale de 2043,93 m2, divisibles à partir de 428,18m2 sur les bâtiments Caraïbes et Atlantique.

•Rénovation récente : Bureaux récemment rénovés, offrant un espace moderne et fonctionnel

•Parties communes refaites à neuf : Sanitaires et espaces partagés entièrement remis à neuf pour le confort des occupants


Environnement et commodités :

•Cadre verdoyant : Le complexe des Vaisseaux de Sophia est composé de 3 bâtiments entourés d'un parc soigneusement entretenu, idéal pour travailler dans un environnement calme et agréable

•Proximité : À quelques minutes de Nautipolis et de La Poste Entreprises, facilitant vos démarches professionnelles

•Restauration : Foodtruck sur site et nombreux espaces extérieurs pour déjeuner en plein air

•Parking exceptionnel : Ratio de 1 place pour 16 m², facilitant le stationnement pour les employés et les visiteurs


Ce bureau rénové est idéal pour toute activité tertiaire souhaitant s'installer dans un cadre de travail moderne et agréable, avec toutes les commodités à portée de main.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !



Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20mn
Ligne de Bus : 9 26 100 232 630

Prestations

Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires LED
Sol moquette

Conditions financières

Loyer 180 € HTHC / m2 / an
Charges 126 621 € HT
Taxe foncière 43 229 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Honoraires Preneur 15% HT d'un an de loyer HT/HC
Honoraires BailleuR 15% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageSurface en m2Loyer /m2/an Charges /m2/an ParkingsDisponibilité
CarïbesRDC/R+11615,7518056,5035 int / 65 extIMMEDIATE
CaraïbesRDC (total)718,7818061,9516 int / 29 extIMMEDIATE
Caraïbes R+1 (total)896,9718061,9519 int / 36 extIMMEDIATE
Caraïbes R+1 gauche468,4018061,9510 int / 19 extIMMEDIATE
CaraïbesR+1 droit428,5718061,959 int / 17 extIMMEDIATE
AtlantiqueR+1 droit428,1818061,959 int / 17 ext IMMEDIATE

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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