Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_00272
Prix : 180 € HTHC / m2 / an
Surface : de 428 à 2 044 m²

Description

Implantée au sein du technopôle de Sophia Antipolis, cette surface tertiaire disponible à la location constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement de travail moderne, fonctionnel et verdoyant. Situés dans l'immeuble Atlantique, au 300 rue du Vallon à Valbonne, ces bureaux entièrement rénovés s'adressent aux structures à la recherche d'un cadre professionnel de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques des Alpes-Maritimes.

Le bien se compose de plusieurs plateaux de bureaux totalisant 1 615,75 m², divisibles à partir de 428,18 m², répartis entre les bâtiments Caraïbes et Atlantique. Les espaces ont fait l'objet d'une rénovation complète, offrant un agencement contemporain, des finitions soignées et un confort optimal. Les parties communes, notamment les sanitaires et zones de convivialité, ont également été entièrement réaménagées pour répondre aux standards actuels de bien-être au travail.

Situé dans le complexe tertiaire des Vaisseaux de Sophia, l'environnement immédiat se distingue par la qualité de ses aménagements paysagers et sa tranquillité. Cette localisation stratégique, à proximité de Nautipolis et des services professionnels tels que La Poste Entreprises, garantit une accessibilité optimale au coeur de la technopole. Le site dispose également de nombreuses commodités pour les occupants, notamment un foodtruck sur place et de vastes espaces extérieurs aménagés pour les pauses déjeuner. L'un des atouts majeurs de ces bureaux à louer à Valbonne réside dans leur capacité d'accueil : le ratio de stationnement est particulièrement avantageux, avec une place de parking pour 16 m² loués, facilitant ainsi l'accès pour les collaborateurs et visiteurs.

Ces surfaces tertiaires conviendront parfaitement à toute entreprise souhaitant développer son activité au sein d'un pôle d'excellence en matière d'innovation, dans un environnement de travail valorisant la qualité de vie et la performance. Idéal pour les sociétés du numérique, de l'ingénierie ou des services, cet ensemble offre un cadre de développement professionnel propice et pérenne.

Les bureaux sont proposés à la location, disponibles immédiatement. Pour plus de renseignements sur la location de bureaux à Sophia Antipolis ou organiser une visite, contactez -nous dès à présent.



Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20mn
Ligne de Bus : 9 26 100 232 630

Prestations

Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires LED
Sol moquette

Conditions financières

Loyer 180 € HTHC / m2 / an
Charges 126 621 € HT
Taxe foncière 43.229,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Charges comprennent le chauffage et la climatisation des parties privatives
Frais de rédaction de bail à prévoir en sus à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageSurface en m2Loyer /m2/an Charges /m2/an Taxe foncière /m2/anParkingsDisponibilité
CaraïbesRDC/R+11615,75 M2180 €56,50 €21,15 €35 int / 65 extIMMEDIATE
CaraïbesRDC total718,78 M2180 €61,95 €21,15 €16 int / 29 extIMMEDIATE
Caraïbes R+1 total896,97 M2180 €61,95 €21,15 €19 int / 36 extIMMEDIATE
Caraïbes R+1 gauche468,40 M2180 €61,95 €21,15 €10 int / 19 extIMMEDIATE
CaraïbesR+1 droit428,57 M2180 €61,95 €21,15 €9 int / 17 extIMMEDIATE
AtlantiqueR+1 droit428,18 M2180 €61,95 €21,15 €9 int / 17 ext IMMEDIATE

Localisation

Située au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, Valbonne offre un cadre dynamique et innovant, idéal pour toute implantation professionnelle dans les Alpes-Maritimes. Reconnue pour son écosystème d'entreprises, la commune constitue un emplacement stratégique en immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
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