Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06_00272

Description

Implantée au sein du technopôle de Sophia Antipolis, cette surface tertiaire disponible à la location constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement de travail moderne, fonctionnel et verdoyant. Situés dans l'immeuble Atlantique, au 300 rue du Vallon à Valbonne, ces bureaux entièrement rénovés s'adressent aux structures à la recherche d'un cadre professionnel de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques des Alpes-Maritimes.

Le bien se compose de plusieurs plateaux de bureaux totalisant 2 043,93 m², divisibles à partir de 428,18 m², répartis entre les bâtiments Caraïbes et Atlantique. Les espaces ont fait l'objet d'une rénovation complète, offrant un agencement contemporain, des finitions soignées et un confort optimal. Les parties communes, notamment les sanitaires et zones de convivialité, ont également été entièrement réaménagées pour répondre aux standards actuels de bien-être au travail.

Situé dans le complexe tertiaire des Vaisseaux de Sophia, l'environnement immédiat se distingue par la qualité de ses aménagements paysagers et sa tranquillité. Cette localisation stratégique, à proximité de Nautipolis et des services professionnels tels que La Poste Entreprises, garantit une accessibilité optimale au coeur de la technopole. Le site dispose également de nombreuses commodités pour les occupants, notamment un foodtruck sur place et de vastes espaces extérieurs aménagés pour les pauses déjeuner. L'un des atouts majeurs de ces bureaux à louer à Valbonne réside dans leur capacité d'accueil : le ratio de stationnement est particulièrement avantageux, avec une place de parking pour 16 m² loués, facilitant ainsi l'accès pour les collaborateurs et visiteurs.

Ces surfaces tertiaires conviendront parfaitement à toute entreprise souhaitant développer son activité au sein d'un pôle d'excellence en matière d'innovation, dans un environnement de travail valorisant la qualité de vie et la performance. Idéal pour les sociétés du numérique, de l'ingénierie ou des services, cet ensemble offre un cadre de développement professionnel propice et pérenne.

Les bureaux sont proposés à la location, disponibles immédiatement. Pour plus de renseignements sur la location de bureaux à Sophia Antipolis ou organiser une visite, contactez -nous dès à présent.

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20mn
Ligne de Bus : 9 26 100 232 630

Prestations

Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires LED
Sol moquette

Conditions financières

Loyer 180 € HTHC / m2 / an
Charges 126 621 € HT
Taxe foncière 43 229 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Honoraires Preneur 15% HT d'un an de loyer HT/HC
Honoraires BailleuR 15% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageSurface en m2Loyer /m2/an Charges /m2/an ParkingsDisponibilité
CarïbesRDC/R+11615,7518056,5035 int / 65 extIMMEDIATE
CaraïbesRDC (total)718,7818061,9516 int / 29 extIMMEDIATE
Caraïbes R+1 (total)896,9718061,9519 int / 36 extIMMEDIATE
Caraïbes R+1 gauche468,4018061,9510 int / 19 extIMMEDIATE
CaraïbesR+1 droit428,5718061,959 int / 17 extIMMEDIATE
AtlantiqueR+1 droit428,1818061,959 int / 17 ext IMMEDIATE

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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