Location Bureaux

Description

Le cabinet Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location une surface tertiaire de 223 m², au sein d'un immeuble récent certifié HQE, idéalement implanté au 955 Route des Luciolles, au coeur de la Technopole de Sophia Antipolis. Ce plateau de bureaux s'adresse aux entreprises souhaitant s'installer dans un environnement professionnel qualitatif, au sein de l'un des pôles économiques les plus dynamiques du bassin azuréen.

Le bien bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de la place Sophie Laffitte, qui réunit de nombreuses enseignes de restauration, ainsi que du centre de vie Saint-Philippe, offrant un large panel de commerces de services, de professions médicales et de restauration. L'Aéroport International Nice Côte d'Azur se trouve à 20 minutes, et le site est desservi par les lignes de bus 9 et 20, garantissant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs.

Le lot proposé développe une surface locative de 223 m², livré en open-space, situé en rez-de-chaussée du Bâtiment B. Il a fait l'objet d'une remise à neuf récente, avec un faux plafond équipé de pavés LED neufs, une réfection complète de la peinture ainsi qu'un sol moquette neuf. Une kitchenette équipée complète les prestations, tout comme les sanitaires privatifs, comprenant douches et WC, également refaits. L'immeuble dispose par ailleurs d'un ascenseur, de la fibre optique, d'un câblage RJ45, d'un système de chauffage et climatisation gainable ainsi que d'une VMC simple flux. Ce bâtiment labellisé Hautes Performances Energétiques est également accessible aux personnes à mobilité réduite, un critère de plus en plus recherché par les entreprises soucieuses de leur environnement de travail.

Le stationnement constitue un atout supplémentaire de cette offre, avec 8 places privatives en sous-sol, disposant d'une possibilité de prise pour véhicules électriques.

Cette offre de location de bureaux à Sophia Antipolis représente une opportunité intéressante pour toute entreprise recherchant une surface tertiaire moderne, bien desservie et intégrée à l'écosystème de la Technopole. Le loyer s'établit à 175 €/m²/an HT/HC, soit 39 025 € par an HT/HC. La disponibilité est immédiate. Les honoraires d'agence, à la charge du preneur, s'élèvent à 15 % HT d'une année de loyer HT/HC.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce plateau de bureaux à Sophia Antipolis, n'hésitez pas à nous contacter.