Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis, vous propose à la location deux surfaces de bureaux idéalement situées dans la technopole, à proximité immédiate de la place de Garbejaire. Ce secteur tertiaire recherché offre un environnement professionnel dynamique, à quelques pas de nombreux services de proximité : restaurants, pharmacie, cabinets médicaux, commerces et transports.
Les deux lots proposés sont situés dans un immeuble tertiaire en bon état d'entretien, facilement accessible pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs. Le premier lot, d'une superficie d'environ 446 m², se situe au premier étage. Il bénéficie de sanitaires privatifs, d'une cuisine aménagée, et a fait l'objet d'une rénovation récente incluant une climatisation entièrement neuve. Ce plateau est immédiatement disponible à la location et comprend 18 places de stationnement privatives incluses dans le loyer, ce qui constitue un atout rare dans ce secteur.
Le second lot, d'une surface d'environ 392,22 m², est situé en rez-de-chaussée du même bâtiment. Il sera disponible à compter du 1er janvier 2025. Ce plateau offre également un accès facilité, notamment pour les sociétés accueillant du public ou nécessitant un point d'entrée direct. Il inclut 21 places de parking dédiées, également comprises dans le loyer.
Ces surfaces tertiaires à louer à Sophia Antipolis sont particulièrement adaptées aux entreprises de services, sociétés de conseil, ingénierie, professions libérales ou tout autre acteur du secteur tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement technologique structuré. L'accès rapide aux axes autoroutiers, la présence de nombreux pôles d'activités et l'offre de stationnement incluse en font une solution complète pour accompagner votre développement.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet de location de bureaux à Sophia Antipolis secteur Garbejaire.
Loyer | 155 € HTHC / m2 / an |
Charges | 29 170 € HT |
Taxe foncière | 10 897 € |
Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Dépôt de garantie | 3 mois de loyer HT HC |
Frais de rédaction de bail HT | 1 200 (50% Bailleur / 50% Preneur) |
Frais d'état des lieux HT | 500 (50% Bailleur / 50% Preneur) |
Nom | Etage | Surface totale | Loyer m²/an | Charges m²/an | Taxe fonciere m²/an | Parkings inclus | Disponibilite |
BELEM | R+1 | 446 M2 | 155 | 34,80 | 13 | 18 ext | IMMEDIATE |
BELEM | RDC droite | 392,22 M2 | 155 | 34,80 | 13 | 21 ext | IMMEDIATE |
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