Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06_00249

Description

Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis, vous propose à la location deux surfaces de bureaux idéalement situées dans la technopole, à proximité immédiate de la place de Garbejaire. Ce secteur tertiaire recherché offre un environnement professionnel dynamique, à quelques pas de nombreux services de proximité : restaurants, pharmacie, cabinets médicaux, commerces et transports.

Les deux lots proposés sont situés dans un immeuble tertiaire en bon état d'entretien, facilement accessible pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs. Le premier lot, d'une superficie d'environ 446 m², se situe au premier étage. Il bénéficie de sanitaires privatifs, d'une cuisine aménagée, et a fait l'objet d'une rénovation récente incluant une climatisation entièrement neuve. Ce plateau est immédiatement disponible à la location et comprend 18 places de stationnement privatives incluses dans le loyer, ce qui constitue un atout rare dans ce secteur.

Le second lot, d'une surface d'environ 392,22 m², est situé en rez-de-chaussée du même bâtiment. Il sera disponible à compter du 1er janvier 2025. Ce plateau offre également un accès facilité, notamment pour les sociétés accueillant du public ou nécessitant un point d'entrée direct. Il inclut 21 places de parking dédiées, également comprises dans le loyer.

Ces surfaces tertiaires à louer à Sophia Antipolis sont particulièrement adaptées aux entreprises de services, sociétés de conseil, ingénierie, professions libérales ou tout autre acteur du secteur tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement technologique structuré. L'accès rapide aux axes autoroutiers, la présence de nombreux pôles d'activités et l'offre de stationnement incluse en font une solution complète pour accompagner votre développement.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet de location de bureaux à Sophia Antipolis – secteur Garbejaire.



Aéroport International Nice Côte d'Azur :
Ligne de Bus :

Prestations

Courant fort
Courant faible
Faux plafond
Parking
Sol moquette
Climatisation

Conditions financières

Loyer 155 € HTHC / m2 / an
Charges 29 170 € HT
Taxe foncière 10 897 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
Frais de rédaction de bail HT 1 200 € (50% Bailleur / 50% Preneur)
Frais d'état des lieux HT 500 € (50% Bailleur / 50% Preneur)

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/anParkings inclusDisponibilite
BELEMR+1446 M2155€34,80€13€18 extIMMEDIATE
BELEMRDC droite392,22 M2155€34,80€13€21 extIMMEDIATE

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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