Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_1789
Prix : 170 € HTHC / m2 / an
Surface : de 122 à 2 027 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location une surface tertiaire rare au coeur de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe et pôle économique majeur de la Côte d'Azur. Cet environnement professionnel unique rassemble entreprises innovantes, centres de recherche et institutions académiques, offrant un cadre idéal pour développer vos projets et renforcer la visibilité de votre société.

Les bureaux disponibles se situent dans un immeuble moderne et bien entretenu, doté d'une architecture contemporaine et de prestations de qualité. La surface totale de 1 905 m² peut être divisée à partir de 123 m², permettant ainsi de s'adapter à des besoins variés, qu'il s'agisse d'une jeune entreprise en pleine croissance ou d'un groupe déjà structuré. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et pensés pour favoriser la productivité et le confort des collaborateurs.

L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à Sophia Antipolis, à proximité immédiate des axes routiers majeurs et des transports en commun. Les occupants profitent également d'un environnement dynamique et agréable, entouré de nombreux services et d'espaces verts, gage d'un équilibre entre efficacité professionnelle et qualité de vie.

Le site met à disposition plusieurs équipements destinés à améliorer le quotidien des utilisateurs : une cafétéria conviviale, des infrastructures modernes pour le rechargement des véhicules électriques ainsi qu'un espace de loisirs avec table de ping-pong favorisant la cohésion d'équipe. Ces atouts confirment l'engagement du site en faveur du bien-être au travail et de la mobilité durable.

Surface disponible : 1 623 m² divisibles à partir de 123 m²

Type de transaction : location de bureaux

Disponibilité : immédiate

Localisation : Sophia Antipolis

Cette location de bureaux à Sophia Antipolis constitue une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter au sein d'un pôle innovant et reconnu. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui, Locopro est votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.



Aéroport International Nice Côte d'Azur :
Ligne de Bus :

Conditions financières

Loyer 170 € HTHC / m2 / an
Charges 93 345 € HT
Taxe foncière 26.670,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Les charges à 56,78€/m2/an incluent chauffage, et climatisation parties privatives
Pour les lots dont les charges sont à 49,00€/m2/an, l'électricité de production de chauffage/climatisation n'est plus comprise dans les charges privatives, et est à prévoir en sus par le locataire directement.

Tableau des surfaces

LOTNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTPARKINGSDISPONIBILITE
LOT C1041er Nord123 M2170 €49,00 €14,00 €7 int / 1 extEN NEGOCIATION
LOT C1061er Sud159 M2180 €56,78 €14,00 €8 int / 1 extIMMEDIATE
LOT C2012ème Nord124 M2170 €49,00 €14,00 €7 int / 1 extIMMEDIATE
LOT C202 2ème Nord159 M2170 €49,00 €14,00 €9 int / 1 extIMMEDIATE
LOT C2032ème Nord 247 M2170 €49,00 €14,00 €8 int / 1 ext IMMEDIATE
LOT D1021er Nord159 M2170 €49,00 €14,00 €8 int / 1 extIMMÉDIATE
LOT D1031er Nord123 M2170 €49,00 €14,00 €7 int / 1 extIMMÉDIATE
LOT D1041er Nord123 M2170 €49,00 €14,00 €7 int / 1 extEN NEGOCIATION
LOTS D102 D103 D1041er Nord405 M2170 €49,00 €14,00 €22 int / 3 extIMMÉDIATE
LOT D1051er Sud122 M2180 € 56,78 €14,00 €7 int / 1 intIMMÉDIATE
LOT D2032ème Nord282 M2170 €49,00 €14,00 €17 int / 1 extIMMÉDIATE
LOT D2042ème sud282 M2170 €49,00 €14,00 €17 int / 1 extIMMÉDIATE
LOT D2052ème Sud124 M2180 €56,78 €14,00 €7 int / 1 extIMMÉDIATE

Localisation

Sophia Antipolis est la première technopole d'Europe, reconnue pour son dynamisme et son écosystème innovant regroupant entreprises, centres de recherche et établissements académiques. S'y implanter permet de bénéficier d'un cadre professionnel stimulant, d'un réseau riche en opportunités et d'une qualité de vie privilégiée sur la Côte d'Azur.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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