Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06_1843

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES est ravi de vous présenter une opportunité immobilière rare, idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux fonctionnels et bien situés. Nous vous proposons à la location des bureaux de seconde main d'une surface totale d'environ 405,54 m², divisibles dès 83,48 m². Cette modularité vous permet d'adapter l'espace à vos besoins, que vous soyez une start-up en développement ou une société déjà structurée.

Ces bureaux se distinguent par leurs équipements modernes, pensés pour le confort et l'efficacité au quotidien. Une climatisation réversible neuve assure une température idéale tout au long de l'année, garantissant à vos collaborateurs des conditions de travail agréables. Les espaces sont également éligibles à la fibre optique, offrant une connectivité rapide et fiable, indispensable pour toutes les activités nécessitant des échanges numériques performants et sécurisés.

L'immeuble bénéficie de 16 places privatives, un atout précieux dans un secteur où le stationnement est souvent limité. Ce confort supplémentaire facilite les déplacements de vos équipes et de vos visiteurs, tout en valorisant votre adresse professionnelle.

Situés à proximité immédiate de la place Bermond, ces bureaux profitent d'un environnement attractif et dynamique. Les collaborateurs apprécieront la proximité de nombreux restaurants et services, propices à la convivialité et aux échanges professionnels informels. Ce cadre de travail allie praticité et qualité de vie, contribuant à renforcer l'image positive de votre entreprise.

Possibilité de louer des places de parking supplémentaires :

  • Placement libre : 19 places pour 600€ /AN/HT/CC/1 PLACE
  • Placement avec borne de recharge : 3 places pour 700€ /AN/HT/1 PLACE avec facturation de la consommation électrique

La disponibilité immédiate de ces surfaces constitue un avantage majeur pour toute société souhaitant s'installer rapidement et bénéficier d'un espace opérationnel sans délai.

Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, planifier une visite et découvrir par vous-même cette opportunité immobilière exceptionnelle.

Conditions financières

Loyer 150 € HTHC / m2 / an
Charges 19 093 € HT
Taxe foncière 4 572 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

BATIMENT - LOTNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTPARKINGSDISPONIBILITE
B3 - PLATEAU 2RDC127,51 M2150 €47,08 €23,50 €3 ext01/09/2025
B3 - PLATEAU 5R+183,48 M2150 €47,08 €23,50 €4 ext01/09/2025
B3 - PLATEAU 6R+184,44 M2150 €47,08 €23,50 €4 ext01/09/2025
B3 - PLATEAU 7R+1110,11 M2150 €47,08 €23,50 €5 ext01/09/2025

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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06560 VALBONNE
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13 rue du Commandant André
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

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Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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