Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06_1843

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location une opportunité rare de bureaux fonctionnels et bien situés à Sophia Antipolis, idéale pour les entreprises souhaitant un espace opérationnel immédiatement. Ce plateau de seconde main offre une surface totale d'environ 405,54 m², divisibles dès 83,48 m², permettant d'adapter l'aménagement aux besoins spécifiques de chaque société, qu'il s'agisse d'une start-up en développement ou d'une entreprise déjà structurée.

Ces bureaux bénéficient d'équipements modernes pour le confort et l'efficacité quotidienne. Une climatisation réversible neuve assure une température idéale toute l'année, tandis que l'accès à la fibre optique garantit une connectivité rapide et sécurisée, essentielle pour les activités numériques et les échanges professionnels. L'immeuble propose 16 places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.

Possibilité de louer des places de parking supplémentaires : Placement libre : 19 places pour 600€ /AN/HT/CC/1 PLACE. Placement avec borne de recharge : 3 places pour 700€ /AN/HT/1 PLACE avec facturation de la consommation électrique

L'emplacement est particulièrement attractif à Sophia Antipolis, à proximité immédiate de la place Bermond, dans un environnement dynamique comprenant restaurants et services variés. Ce cadre de travail combine praticité, accessibilité et qualité de vie, tout en contribuant à valoriser l'image de votre entreprise. Pour les besoins supplémentaires, des places de parking peuvent être louées : 19 places en placement libre à 600 € /an HT/CC chacune ou 3 places avec borne de recharge à 700 € /an HT chacune, consommation électrique facturée séparément.

Surface disponible : 405,54 m² (divisible dès 83,48 m²)

Type de transaction : location de bureaux

Stationnement : 16 places privatives incluses, possibilité de places supplémentaires

Disponibilité : immédiate

Localisation : Sophia Antipolis

Cette offre représente une opportunité idéale pour toute société à la recherche d'une location de bureaux à Sophia Antipolis, avec un espace modulable, équipé et facilement accessible. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui, Locopro Entreprises, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.

Conditions financières

Loyer 150 € HTHC / m2 / an
Charges 19 093 € HT
Taxe foncière 9 611 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

BATIMENT - LOTNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTPARKINGSDISPONIBILITE
B3 - PLATEAU 2RDC127,51 M2150 €47,08 €23,70 €3 extImmédiate
B3 - PLATEAU 5R+183,48 M2150 €47,08 €23,70 €4 extImmédiate
B3 - PLATEAU 6R+184,44 M2150 €47,08 €23,70 €4 extImmédiate
B3 - PLATEAU 7R+1110,11 M2150 €47,08 €23,70 €5 extImmédiate

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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