Location Bureaux 10424m² à VALBONNE - A LOUER - BUREAUX INDEPENDANTS NEUFS DE 10 424 M2 DIVISIBLES A PARTIR DE 500 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS

230 € HTHC / m2 / an

de 500 à 10 425 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES, vous propose à la location un immeuble neuf composé de deux bâtiments d'une surface locative totale de 10 424 m2 divisibles à partir de 500 m2 certifié BREEAM VERY GOOD et label BEPOS visé (panneaux photovoltaïques auto consommation - électricité privative comprise dans les charges).

Les plateaux de bureaux seront livrés avec les prestations suivantes :

Faux plancher technique sur le bâtiment A
Vestiaires avec douches
Faux plafond avec pavés LED
Pompe à chaleur
Terrasses
Parkings sous-sol (386) + bornes électriques pré équipée et en attente

Ce bien est situé à proximité piétonne de la place Sophie Laffitte qui offre plusieurs points de restauration.

Il est situé à la première entrée de Sophia Antipolis via la route du Parc

Disponibilité : Immédiate

Conditions financières

Loyer	230 € HTHC / m2 / an
Charges	288 210 €
Taxe foncière	268 996 €
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir	1500 HT en sus

Tableau des surfaces

BATIMENT	NIVEAUX	SURFACE LOCATIVE M2	LOYER M2/AN/HT/HC	PROVISION CHARGES M2/AN/HT/HC	FONCIER M2/AN/HT/HC	PARKINGS	TERRASSES PRIVATIVES
A	RDC au R+4	5047,22	230	30	28	183	960,20 M2
B	RDJ au R+2	5 377,63	230	30	28	191	694 M2
B	RDJ	1400,41	230	30	28	52	263 M2
B	RDC	1772,72	230	30	28	61	371 M2
B	R+1 / R+2	2204,50	230	30	28	80	438 M2