Location (Bureaux)
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Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES, vous propose à la location un immeuble neuf composé de deux bâtiments d'une surface locative totale de 10 424 m2 divisibles à partir de 500 m2 certifié BREEAM VERY GOOD et label BEPOS visé (panneaux photovoltaïques auto consommation).
Les plateaux de bureaux seront livrés avec les prestations suivantes :
- Faux plancher technique sur le bâtiment A
- Vestiaires avec douches
- Faux plafond avec pavés LED
- Pompe à chaleur
- Terrasses
- Parkings sous-sol (386) + bornes électriques pré équipée et en attente
Le système de Réseau Interieur de Bâtiment présent sur cet immeuble permet de bénéficier de tarifs d'électricité défiant toute concurrence et de prendre en compte la production électrique via les panneaux photovoltaïques en toiture. Le budget d'électricité privative se porte à 7/m2 environ, réduisant ainsi votre facture de consommation privative.
Ce bien est situé à proximité piétonne de la place Sophie Laffitte qui offre plusieurs points de restauration.
Il est situé à la première entrée de Sophia Antipolis via la route du Parc
Disponibilité : Immédiate
Conditions financières
| Loyer | 230 € HTHC / m2 / an |
| Charges | 260 621 € |
| Taxe foncière | 260 621 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Frais de rédaction d'actes à prévoir | 1500 HT en sus |
Tableau des surfaces
| BATIMENT | NIVEAUX | SURFACE LOCATIVE M2 | LOYER M2/AN/HT/HC | PROVISION CHARGES M2/AN/HT/HC | FONCIER M2/AN/HT/HC | PARKINGS | TERRASSES PRIVATIVES |
| A | RDC au R+4 | 5047,22 | 230 | 25 | 25 | 183 | 960,20 M2 |
| B | RDJ au R+2 | 5 377,63 | 230 | 25 | 25 | 191 | 694 M2 |
| B | RDJ | 1400,41 | 230 | 25 | 25 | 52 | 263 M2 |
| B | RDC | 1772,72 | 230 | 25 | 25 | 61 | 371 M2 |
| B | R+1 / R+2 | 2204,50 | 230 | 25 | 25 | 80 | 438 M2 |
Localisation
