Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE

REF 06_2106

Prix : 230 € HTHC / m2 / an

Surface : de 250 à 9 093 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES, vous propose à la location un immeuble neuf composé de deux bâtiments d'une surface locative totale de 10 424 m2 divisibles à partir de 250 m2 certifié BREEAM VERY GOOD et label BEPOS visé (panneaux photovoltaïques auto consommation).

Les plateaux de bureaux seront livrés avec les prestations suivantes :

Faux plancher technique sur le bâtiment A
Vestiaires avec douches
Faux plafond avec pavés LED
Pompe à chaleur
Terrasses
Parkings sous-sol (386) + bornes électriques pré équipée et en attente

Le système de Réseau Interieur de Bâtiment présent sur cet immeuble permet de bénéficier de tarifs d'électricité défiant toute concurrence et de prendre en compte la production électrique via les panneaux photovoltaïques en toiture. Le budget d'électricité privative se porte à 7/m2 environ, réduisant ainsi votre facture de consommation privative.

Ce bien est situé à proximité piétonne de la place Sophie Laffitte qui offre plusieurs points de restauration.

Il est situé à la première entrée de Sophia Antipolis via la route du Parc

Disponibilité : Immédiate

Conditions financières

Loyer	230 € HTHC / m2 / an
Charges	272 790 €
Taxe foncière	263.697,00 €
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir	1500 HT en sus

Tableau des surfaces

BATIMENT	NIVEAUX	SURFACE LOCATIVE M2	LOYER M2/AN/HT/HC	PROVISION CHARGES M2/AN/HT/HC	FONCIER M2/AN/HT/HC	PARKINGS	TERRASSES PRIVATIVES
A	RDC au R+4	5047,22	230	25	25	183	960,20 M2
B	RDJ au R+2	5 377,63	230	25	25	191	694 M2
B	RDJ	1400,41	230	25	25	52	263 M2
B	RDC	1772,72	230	25	25	61	371 M2
B	R+1 / R+2	2204,50	230	25	25	80	438 M2

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires

Sarah SFREDDO

04 82 29 79 62

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ADRESSES:

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE

Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES

Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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