Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALBONNE
REF 06_2408
Prix : 165 € HTHC / m2 / an
Surface : 291 m²

Description

Le cabinet Locopro, spécialisé en Immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux situés aux Espaces de Sophia à l'entrée de la technopôle.

Ces 291m2 de bureaux sont découpés comme suit :

  • Local RDC haut (291 m2): 1 open space (30 postes de travail), 1 salle de créativité centrale, 1 salle de restauration, 1 salle de réunion,; 1 salle serveur avec baie et climatisation dédiée - inclus : 12 places de parkings extérieurs

Ils présentent également les prestations suivantes :

  • Emplacement extérieur attenant pour pique-nique / événement en extérieur, avec tables.
  • Immeuble de standing, excellentes prestations (refait à neuf 2017), moderne, lumineux, climatisé (par secteur indépendant).
  • Sanitaires hommes, sanitaires femmes; douches hommes, douches femmes; accès handicapés à chaque étage.
  • Places de parking attitrées, à proximité, dont 2 avec recharge électrique (possibilité d'en allouer 1 à chaque local).
  • Accès par badge magnétique.
  • Réseau électrique et informatique neuf (12/2020)
    Câblage informatique moderne et récent (12/2020) dans les murs, interconnexion réseau entre les 2 étages.
    Accès fibre optique dédiée et accès fibre optique mutualisée.
  • Facilité de restauration à proximité: salad Bar à 50 m.
  • Localisation : à l'entrée de Sophia, sans embouteillage; desserte bus à 200 m; face au Parc de la Valmasque, proximité parcours sportifs, stade; accès à pied à la place Sophia Laffitte, Village by CA (800 m)

Conditions financières

Loyer 165 € HTHC / m2 / an
Charges 22 966 € HT
Taxe foncière 13.473,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
charges incluant électricité et eau privative

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuelParkings inclus dans le loyerDisponibilité
NRDC haut2914801512IMMEDIATE

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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