Location Bureaux

Description

Implantez votre entreprise au coeur de la technopole de sophia antipolis grâce à ces bureaux professionnels situés dans l'immeuble thalassa, à l'entrée du parc d'activités. Cette surface tertiaire bénéficie d'un environnement dynamique et stratégique, particulièrement recherché dans le cadre de l'immobilier d'entreprise à sophia antipolis. Les entreprises y trouvent un cadre de travail fonctionnel, accessible et parfaitement connecté aux principaux pôles économiques de la région.

Situés au premier étage de l'immeuble, ces bureaux à louer à sophia antipolis développent une surface totale d'environ 710 m², avec la possibilité de division à partir de 65 m². Cette modularité permet d'adapter facilement les espaces aux besoins de différentes organisations, qu'il s'agisse de start-up, de PME innovantes ou de sociétés déjà implantées sur la technopole. Les plateaux sont lumineux, bien entretenus et prêts à accueillir des équipes dans un environnement de travail confortable.

Les locaux bénéficient de prestations techniques de qualité adaptées à une activité tertiaire. Les bureaux disposent notamment de climatisation indépendante, de faux plafonds avec éclairage LED, de fenêtres ouvrantes équipées de stores, de double vitrage et d'un sol souple effet parquet. Une salle serveur est prévue pour les infrastructures informatiques et les sanitaires hommes et femmes sont accessibles dans les parties communes. La hauteur sous faux plafond atteint environ 2,60 mètres, garantissant un bon confort d'usage. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur et propose un espace réfectoire pour les utilisateurs.

Les collaborateurs profitent d'un environnement de travail agréable avec la présence d'un espace extérieur aménagé pour la pause déjeuner. Une esplanade ombragée avec tables et une cuisine équipée permettent de déjeuner sur place dans un cadre convivial. L'ensemble immobilier bénéficie par ailleurs d'une certification environnementale BREEAM In Use Good et répond aux exigences du décret tertiaire 2030.

L'accessibilité constitue un autre atout majeur de cette adresse dans la technopole de sophia antipolis. Les bureaux se situent à proximité immédiate du complexe centrium, accessible en deux minutes à pied, qui regroupe salle de sport, restauration et services. La gare routière de valbonne se trouve à environ six minutes à pied, facilitant les déplacements des collaborateurs. La place bermond est également accessible en quelques minutes, notamment via un chemin forestier reliant directement les différents secteurs de la technopole.

Plusieurs surfaces sont disponibles avec différentes configurations, allant de 65 m² à plus de 200 m². Les bureaux bénéficient également de stationnements extérieurs et semi-enterrés avec un ratio d'environ une place pour 32 m², offrant une solution de stationnement adaptée aux équipes et visiteurs.

Dans le cadre de cette offre de location de bureaux à sophia antipolis, les conditions financières sont établies sur la base d'un bail commercial 3/6/9 ou 3/6/9/12 avec un loyer indicatif de 145 euros par m² HT et hors charges, parkings inclus. Des baux dérogatoires sont également envisageables avec un loyer de 165 euros par m² HT/HC pour un engagement d'un an et 155 euros par m² HT/HC pour deux ans. La taxe foncière s'élève à environ 20 euros par m² HT et les charges à 25 euros par m² HT. La disponibilité est immédiate.

Pour toute entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels dans la technopole de sophia antipolis, cette opportunité constitue une solution idéale au sein d'un secteur particulièrement dynamique de l'immobilier d'entreprise dans les alpes-maritimes.

Pour plus d'informations sur cette location de bureaux à sophia antipolis ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.