Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALLAURIS
REF 06_3746
Prix : 141.35 € HTHC / m2 / an
Surface : 52 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un espace de bureaux fonctionnel d'environ 52 m², idéalement situé au rez-de-chaussée dans un secteur dynamique de Vallauris. Ce bien offre une solution flexible pour les entreprises à la recherche d'un immobilier d'entreprise de qualité dans les Alpes-Maritimes.

Le local est actuellement en très bon état et a bénéficié de travaux de rafraîchissement comprenant la remise en peinture et la rénovation du plafond, garantissant un environnement de travail agréable et professionnel.

L'aménagement intérieur comprend un bureau cloisonné offrant confidentialité et concentration, ainsi qu'un open space pouvant accueillir plusieurs postes de travail. Une kitchenette fonctionnelle est à disposition, et la climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Les meubles existants peuvent rester, offrant un gain de temps pour votre installation et une transition simplifiée.

L'accès au site est facilité grâce à un parking en sous-sol inclus dans le loyer, idéal pour vos collaborateurs et vos visiteurs. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement professionnel attractif, propice au développement d'une activité tertiaire. Le secteur de Vallauris est facilement accessible depuis les principales axes routiers et se situe à proximité d'autres entreprises et services.

Cette surface tertiaire est proposée à la location, dans le cadre d'un bail commercial. Elle convient parfaitement à des sociétés souhaitant s'implanter ou se développer dans un immobilier d'entreprise de qualité à Vallauris.

Pour visiter ce bien ou obtenir davantage d'informations sur cette opportunité de location de bureaux à Vallauris, contactez-nous dès aujourd'hui. Locopro Entreprises vous accompagne dans votre recherche de bureaux ou de locaux d'activités adaptés à vos besoins.

Conditions financières

Loyer 141 € HTHC / m2 / an
Charges 2 039 €
Taxe foncière 1.204,74 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail à prévoir.

Tableau des surfaces

EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesTaxe foncière annuelle
RDC - lot 1 BUREAUX52 M27 350 €2 038,50 €1 204,74 €

Localisation

Vallauris, située dans les Alpes-Maritimes, offre un environnement idéal pour votre implantation professionnelle. Avec ses accès rapides aux principaux axes et sa proximité de Cannes, cette ville dynamique constitue un choix stratégique pour des bureaux à louer et pour tout projet d'immobilier d'entreprise dans la région.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
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NOS HORAIRES:

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